Ardon - Grosszügige Villa mit 4 Wohnungen, ideal für Familie oder Investor
Zimmer9
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 1'800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Rue des Collonges 34, 1957 ArdonAngaben
Referenz
44_3207_SALE
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
9
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
300 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
-
Lage:
Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ardon, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Wärmedämmung, sodass sie ein hohes Wohnkomfortniveau bietet. Dank ihrer Konzeption eignet sich die Immobilie sowohl für eine Familie, die viel Wohnraum sucht, als auch für einen Investor, der das Potenzial für eine Vermietung ausschöpfen möchte. Mit einem geräumigen 5,5-Zimmer-Duplex mit einer Fläche von ca. 200 m², einem 2,5-Zimmer-Apartment im Untergeschoss sowie zwei unabhängigen Studios bietet sie die Möglichkeit, interessante Mieteinnahmen zu generieren oder eine zweite Familie aufzunehmen und dabei die Privatsphäre der einzelnen Bewohner zu wahren.
Merkmale:
• Volumen: ca. 1 560 m³
• Zweitwohnsitz erlaubt, nicht möbliert. Verkauf an Ausländer unter bestimmten Bedingungen.
• Ausrichtung: Südwest
• Heizung: Gas, Bodenheizung. Solaranlage.
• Parzelle: Nr. 1653, Fläche 1 096 m²
Duplex im Obergeschoss:
• Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Westen
• Küche mit Zugang zur privaten Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Patio mit viel nutzbarem Raum
Stockwerk:
• Grosser, vielseitig nutzbarer Raum (Büro, Fitnessraum usw.)
Untergeschoss:
• Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
• Werkstatt / Garagenbox
Mit separatem Zugang und privater Terrasse für jedes Wohneinheit:
• 2,5-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Zwei Studios, jedes mit Badezimmer und Dusche
Aussenanlagen:
• Parkplätze
• Terrassen und Garten
Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Stockwerkeigentum-Gesellschaft zu gründen und das Eigentum aufzuteilen, was zusätzliche Flexibilität für eine Investition oder eine differenzierte Nutzung der einzelnen Wohneinheiten bietet.
Lage:
Diese Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ardon, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Wärmedämmung, sodass sie ein hohes Wohnkomfortniveau bietet. Dank ihrer Konzeption eignet sich die Immobilie sowohl für eine Familie, die viel Wohnraum sucht, als auch für einen Investor, der das Potenzial für eine Vermietung ausschöpfen möchte. Mit einem geräumigen 5,5-Zimmer-Duplex mit einer Fläche von ca. 200 m², einem 2,5-Zimmer-Apartment im Untergeschoss sowie zwei unabhängigen Studios bietet sie die Möglichkeit, interessante Mieteinnahmen zu generieren oder eine zweite Familie aufzunehmen und dabei die Privatsphäre der einzelnen Bewohner zu wahren.
Merkmale:
• Volumen: ca. 1 560 m³
• Zweitwohnsitz erlaubt, nicht möbliert. Verkauf an Ausländer unter bestimmten Bedingungen.
• Ausrichtung: Südwest
• Heizung: Gas, Bodenheizung. Solaranlage.
• Parzelle: Nr. 1653, Fläche 1 096 m²
Duplex im Obergeschoss:
• Eingangshalle
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon im Westen
• Küche mit Zugang zur privaten Terrasse
• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Patio mit viel nutzbarem Raum
Stockwerk:
• Grosser, vielseitig nutzbarer Raum (Büro, Fitnessraum usw.)
Untergeschoss:
• Technikraum mit Waschmaschine und Trockner
• Werkstatt / Garagenbox
Mit separatem Zugang und privater Terrasse für jedes Wohneinheit:
• 2,5-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Zwei Studios, jedes mit Badezimmer und Dusche
Aussenanlagen:
• Parkplätze
• Terrassen und Garten
Es besteht die Möglichkeit, eine kleine Stockwerkeigentum-Gesellschaft zu gründen und das Eigentum aufzuteilen, was zusätzliche Flexibilität für eine Investition oder eine differenzierte Nutzung der einzelnen Wohneinheiten bietet.