BAUWERK MIT GROSSEM POTENZIAL – ZWEI WOHNUNGEN UND UMBAUERMÖGLICHE SCHUPPEN
Ort
CENTRE, 1957 ArdonAngaben
Beschreibung
Zusammenhängendes Immobilienensemble mit 2 Wohnungen, Scheunen, Nebengebäuden und grossem Entwicklungspotenzial
Das sehr grosszügige Immobilienensemble befindet sich im Herzen des Dorfes Ardon und besteht aus 2 Wohnungen, zahlreichen Nebengebäuden, Scheunen und grossen, zusätzlichen Grundstücken, die ein herausragendes Renovierungs-, Umbau- oder Entwicklungs-Potenzial bieten.
Das Ensemble eignet sich ideal für einen Investor oder Bauherrn, der ein Gesamtprojekt in einem Gebäude mit Charakter realisieren möchte.
Hauptwohnung – sehr grosszügig und gepflegt
(Obergeschoss + 1. Stock)
Erdgeschoss
- Offene Küche
- Grosser Wohnraum mit Zugang zu einem Esszimmer
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer (2x 22 m2 und 1x 14 m2)
- Grosses Badezimmer von etwa 17 m2
Zu der Wohnung gehörende Nebengebäude
- Keller
- Garage von 25 m2
- Stall von 25 m2
- Scheune
Zweite Wohnung – zur Umgestaltung vorgesehen
Diese Wohnung befindet sich im selben Gebäude und bietet ein herausragendes Umgestaltungspotenzial.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Besucher-WC,
- Bad,
- Geschlossene Küche,T
- 3 Grosszimmer,
- Korridor, der die Wohnung mit dem Obergeschoss verbindet.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über:
- Keller
- Scheune
- Aussenparkplätze.
Das Immobilienensemble eignet sich hervorragend für ein Renovierungsprojekt, eine Umgestaltung der Volumen oder die Schaffung mehrerer Wohnungen.
Gebäude und Nebengebäude
Das Ensemble umfasst auch:
- Carnotzet von 29 m²
- Über dem Carnotzet gelegenes, 10 m² grosses Podest
- Angeschlossenes Atelier von etwa 205 m², ideal für einen Handwerker, eine selbständige Tätigkeit oder als Lagerraum.
- Scheune im Obergeschoss von etwa 100 m², mit grossem Umbaupotenzial
- Weitere Lagerflächen und bestehende Nebengebäude
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Scheune
- Parkplatz
- Garage
- Von der Straße
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Besucherparkplätze
- Wohnküche
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Atelier
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Sichtbalken
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
Zustand
- Zu transformieren
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Erweiterung möglich
Stil
- Rustikal
- Atypisches Haus
- Charakteristisches Haus