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Titelbild
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Innenansicht 6
Innenansicht 7
Innenansicht 8
Aussenansicht 4
Zu renovieren

BAUWERK MIT GROSSEM POTENZIAL – ZWEI WOHNUNGEN UND UMBAUERMÖGLICHE SCHUPPEN

Zimmer9.5
Wohnfläche~ 219 m²
Preis des ObjektsPreis auf Anfrage
VerfügbarkeitSofort
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Ort

CENTRE, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
5840386
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
1850
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
9.5
Schlafzimmer
8
Anzahl Etagen (Total)
4
Wohnungen
2
Heizanlagen
Elektrische Heizung, Holzheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
~ 648 m²
Wohnfläche
~ 219 m²
Nutzfläche
~ 930 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Immobilienkomplex zum Verkauf in einem einzigen Paket – 2 Wohnungen, Scheunen, Nebengebäude und grosses Potenzial

Dieses sehr grosszügige Immobilienensemble im Herzen des Dorfes Ardon besteht aus zwei Wohnungen, zahlreichen Nebengebäuden, Scheunen und grossen Nebenflächen und bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für Renovation, Umbau oder Immobilienentwicklung.

Das Ganze ist ideal für einen Investor oder Bauträger, der ein Gesamtprojekt in einem Gebäude mit Charakter realisieren möchte.

Hauptwohnung – sehr geräumig und sorgfältig gepflegt

(Obergeschoss + Dachgeschoss)

Erdgeschoss

  • Offene Küche
  • Grosser offener Salon mit Esszimmer

Stock

  • Drei Schlafzimmer (2x 22m2 und 1x 14m2)
  • Geräumiges Badezimmer von ca. 17 m2

Anlagen zu dieser Wohnung

  • Keller
  • Garage von 25 m2
  • Stall von 25 m2
  • Scheune

Zweites Apartment – zur Umwandlung

Dieses Apartment befindet sich im selben Gebäude und bietet ein sehr hohes Umwandlungspotenzial.

Es ist wie folgt zusammengesetzt:

  • Ein Besucher-WC,
  • Ein Badezimmer,
  • Eine geschlossene Küche, T
  • Drei geräumige Zimmer,
  • Ein Verteilungsgang,
  • Ein Zugang, der das obere Apartment verbindet.

Zusätzlich verfügt es über:

  • Eine Kellerbar
  • Eine Scheune
  • Von Aussenparkplätzen.

Dieses Gebäude eignet sich hervorragend für ein Renovierungsprojekt, eine Umgestaltung der Räumlichkeiten oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten.

Gebäude und Nebenflächen

Das Set enthält auch:

  • Carnotzet von 29 m²
  • Reduziert um 10 m², gelegen über dem Carnotzet
  • Anliegendes Atelier von ca. 205 m², ideal für einen Handwerker, eine selbstständige Tätigkeit oder als Lager.
  • Dachboden-Scheune von ca. 100 m² mit gutem Ausbaupotenzial
  • Weitere bestehende Lagerflächen und Nebengebäude

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Ensemble immobilier à vendre en un seul lot – 2 appartements, granges, dépendances et fort potentiel

Situé au cœur du village d’Ardon, cet ensemble immobilier très spacieux se compose de deux appartements, de nombreuses dépendances, de granges et de surfaces annexes importantes, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, de transformation ou de développement immobilier.

L’ensemble est idéal pour un investisseur ou un promoteur souhaitant réaliser un projet global dans un bâtiment de caractère.

Appartement principal – très spacieux et soigneusement entretenu

(Rez-supérieur + étage)

Rez-de-chaussée

  • Cuisine ouverte
  • Grand salon ouvert sur une salle à manger

Étage

  • Trois chambres (2x 22m2 et 1x 14m2)
  • Spacieuse salle de bain d’environ 17 m2

Annexes liées à cet appartement

  • Cave
  • Garage de 25 m2
  • Écurie de 25 m2
  • Grange

️Deuxième appartement – à transformer

Situé dans le même bâtiment, cet appartement offre un très beau potentiel de transformation.

Il est composé de la manière suivante :

  • Un WC visiteurs,
  • Une salle de bain,
  • Une cuisine fermée,T
  • Trois chambres spacieuses,
  • Un couloir de distribution,
  • Un accès permettant de relier l’appartement de l’étage supérieur.

Il dispose en complément :

  • Une cave
  • Une grange
  • De places de parc extérieures.

Cet immeuble se prête parfaitement à un projet de rénovation, de réorganisation des volumes ou de création de plusieurs logements.

Bâtiments et surfaces annexes

L’ensemble comprend également :

  • Carnotzet de 29 m²
  • Réduit de 10 m² situé au-dessus du carnotzet
  • Atelier attenant d’environ 205 m², idéal pour un artisan, une activité indépendante ou du stockage.
  • Grange à l’étage d’environ 100 m², offrant un beau potentiel d’aménagement
  • Autres surfaces de stockage et dépendances existantes

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Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Scheune
  • Parkplatz
  • Garage
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
  • Mansarde
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
Zustand
  • Zu transformieren
  • Sanierungsbedürftig
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Erweiterung möglich
Stil
  • Rustikal
  • Atypisches Haus
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
132 m
2'
2'
-
Primarschule
748 m
12'
11'
2'
Geschäfte
118 m
3'
3'
-
Restaurants
282 m
4'
4'
1'