Villa zum Verkauf in Avenches - Ref 7YAE-BAX8-1309
Vollständig renoviertes freistehendes Haus mit Garten in Seenähe
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1580 AvenchesAngaben
Referenz
7YAE-BAX8-1309
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2023
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Anwesen befindet sich in Avenches, nur 2 Gehminuten vom See entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage inmitten einer grünen Oase. Im Jahr 2023 wurde das
Haus komplett renoviert und umgebaut. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen schönen Garten.
Das Grundstück beträgt ca. 496 m² und ist mit einem dauerhaften und unteilbaren Flächenrecht (DDP) ausgestattet.
Die durchgeführten Arbeiten haben das Wohnkomfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Oberes Erdgeschoss – ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptetage beherbergt die Wohnbereiche und profitiert von einer schönen Helligkeit.
Eine neue, voll ausgestattete moderne Küche wurde im Wintergarten eingerichtet. Sie ist mit einem Induktionskochfeld und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet und an das Wohnzimmer angebunden. Die grossen Fensterflächen bieten einen angenehmen Blick nach draussen und in den Garten.
Diese Etage umfasst auch ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer schwedischer Kamin mit Schamottsteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und dient als zusätzliche Heizquelle.
Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Möbeln ausgestattet.
Der Zugang zum Dachboden wurde durch die Installation einer Treppe mit Klappmechanismus verbessert. Die Decken unterhalb des Dachbodens wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet. Aussen wurde eine Veranda mit kleiner Terrasse mit einem neuen Dach versehen, das sich über beide Treppen erstreckt. Die Treppe
im Westen wurde zudem komplett erneuert
. Unteres Erdgeschoss - ca. 42,5 m² Wohnfläche
Die untere Etage wurde komplett neu konzipiert, um die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche, besonders interessante Räume zu schaffen.
Dazu gehören ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro mit isolierter Decke. Ein kleiner Keller, ein Abstellraum und ein Wäscheraum mit einer neuen Waschmaschine und einem
Waschbecken vervollständigen diese Etage. Im Technikraum befinden sich der Boiler, die Wärmepumpe, die Solaranlage und ein Batteriespeicher zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken. Die Wände des unteren Erdgeschosses wurden mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten stark gedämmt. Die Decken wurden ausser der Kellerdecke und der Decke des Technikraums neu gestrichen. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, andere behielten den natürlichen Look der OSB-Platten. Materialien und Ausstattung Die Bodenbeläge wurden an die jeweiligen Nutzungszwecke der Räume angepasst. Die Haupträume sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer im oberen Erdgeschoss und das Büro mit Vinyl. Der Heizraum wurde mit neuen Fliesen versehen. Der Maschinenraum behielt seine ursprünglichen Fliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden. Die Decken des Flurs im unteren Erdgeschoss sowie einige der Decken im Technikraum wurden mit Fermacell verkleidet, geglättet und gestrichen. Die Elektrik und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert. Um den heutigen Anforderungen an Homeoffice und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartensitzes mit Computerdosen ausgestattet. Energetische und technische Sanierung Die Immobilie wurde 2023 sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch umfassend saniert. Dazu gehören unter anderem:
Aussenbereich
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.
Ein Gartenhaus, das an der Nordfassade des Hauses angebaut ist und in zwei Teile unterteilt ist, bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Angaben und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich
«Sie haben die Möglichkeit, einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account zu entdecken: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/»
If you require any further information, please feel free to contact us in English
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Bewertung erfahren. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Haus komplett renoviert und umgebaut. Es bietet heute eine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einen schönen Garten.
Das Grundstück beträgt ca. 496 m² und ist mit einem dauerhaften und unteilbaren Flächenrecht (DDP) ausgestattet.
Die durchgeführten Arbeiten haben das Wohnkomfort, die Isolierung und die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert.
Oberes Erdgeschoss – ca. 76 m² Wohnfläche
Die Hauptetage beherbergt die Wohnbereiche und profitiert von einer schönen Helligkeit.
Eine neue, voll ausgestattete moderne Küche wurde im Wintergarten eingerichtet. Sie ist mit einem Induktionskochfeld und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet und an das Wohnzimmer angebunden. Die grossen Fensterflächen bieten einen angenehmen Blick nach draussen und in den Garten.
Diese Etage umfasst auch ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume wurden bei der Renovierung neu gestrichen.
Ein neuer schwedischer Kamin mit Schamottsteinen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und dient als zusätzliche Heizquelle.
Das Duschbad wurde ebenfalls modernisiert und mit neuen Möbeln ausgestattet.
Der Zugang zum Dachboden wurde durch die Installation einer Treppe mit Klappmechanismus verbessert. Die Decken unterhalb des Dachbodens wurden isoliert und mit Fermacell-Platten verkleidet. Aussen wurde eine Veranda mit kleiner Terrasse mit einem neuen Dach versehen, das sich über beide Treppen erstreckt. Die Treppe
im Westen wurde zudem komplett erneuert
. Unteres Erdgeschoss - ca. 42,5 m² Wohnfläche
Die untere Etage wurde komplett neu konzipiert, um die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche, besonders interessante Räume zu schaffen.
Dazu gehören ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro mit isolierter Decke. Ein kleiner Keller, ein Abstellraum und ein Wäscheraum mit einer neuen Waschmaschine und einem
Waschbecken vervollständigen diese Etage. Im Technikraum befinden sich der Boiler, die Wärmepumpe, die Solaranlage und ein Batteriespeicher zur Energiespeicherung sowie ein Spülbecken. Die Wände des unteren Erdgeschosses wurden mit XPS-Platten, Glaswolle und OSB-Platten stark gedämmt. Die Decken wurden ausser der Kellerdecke und der Decke des Technikraums neu gestrichen. Einige Wände wurden ebenfalls neu gestrichen, andere behielten den natürlichen Look der OSB-Platten. Materialien und Ausstattung Die Bodenbeläge wurden an die jeweiligen Nutzungszwecke der Räume angepasst. Die Haupträume sind mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer im oberen Erdgeschoss und das Büro mit Vinyl. Der Heizraum wurde mit neuen Fliesen versehen. Der Maschinenraum behielt seine ursprünglichen Fliesen und der Keller hat einen geglätteten Betonboden. Die Decken des Flurs im unteren Erdgeschoss sowie einige der Decken im Technikraum wurden mit Fermacell verkleidet, geglättet und gestrichen. Die Elektrik und die Sanitärleitungen wurden 2023 erneuert. Um den heutigen Anforderungen an Homeoffice und Konnektivität gerecht zu werden, sind das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Büro sowie ein Teil des Gartensitzes mit Computerdosen ausgestattet. Energetische und technische Sanierung Die Immobilie wurde 2023 sowohl ästhetisch als auch technisch und energetisch umfassend saniert. Dazu gehören unter anderem:
- einer Wärmepumpe;
- durch eine Heizung, die über Heizkörper verteilt wird;
- von Solarmodulen;
- einer Batterie zur Energiespeicherung;
- neue Dreifachverglasung;
- neue Verkleidungen aus Verbundwerkstoffen, die den Wärmeschutz und die Kälteschutzwirkung verbessern;
- durch eine verbesserte Isolierung der verschiedenen Teile des Hauses;
- von einer Holzfassadenisolierung durch Injektion;
- bei einem Dach, dessen Belag vollständig erneuert wurde;
- von einem neuen schwedischen Ofen mit Schamottsteinen.
Aussenbereich
Das Haus profitiert von einer grünen Umgebung und einem Grundstück von ca. 496 m², das verschiedene Bereiche bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.
Ein Gartenhaus, das an der Nordfassade des Hauses angebaut ist und in zwei Teile unterteilt ist, bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Baurecht
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 496 m², das im Baurecht (DDP) gehalten wird.
Die technischen Angaben und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich
«Sie haben die Möglichkeit, einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account zu entdecken: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/»
If you require any further information, please feel free to contact us in English
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Bewertung erfahren. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
