Villa 6.5 Zimmer – Domaine de Palmyre

Prestige-Villa mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt mit nur sechs Luxusvillen, die ideal im Herzen des renommierten Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen sind.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt gedacht, der Komplex vereint zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und geschützten Umgebung.

Das Anwesen liegt in einer privilegierten Lage mit Blick auf die spektakuläre Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans und in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, 5-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Einrichtungen der Region.

Saffron Villas ist ein wahrer Zufluchtsort und bietet ein exklusives Umfeld, in dem man jeden Tag inmitten üppiger Natur, angenehmer tropischer Temperaturen und Sonnenuntergängen über dem Lagunensee verbringt.

Die Villen wurden auf grosszügigen Privatgrundstücken errichtet, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind. Sie überzeugen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räumlichkeiten und die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen.

Diese 4-Schlafzimmer-Villa mit Badezimmern im Inneren bietet grosszügige, lichtdurchflutete Empfangsräume, eine hochwertige offene Küche mit separatem Arbeitsbereich sowie grosszügige, überdachte Terrassen, die sich zu den tropischen Gärten und den Aussenbereichen mit Entspannungsmöglichkeiten öffnen.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus gerecht zu werden: Edle Materialien, Premium-Leistungen, raffinierte Verarbeitungen und modernste Ausstattungen vereinen sich zu absolutem Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

• Ein eleganter Patio mit einem weitläufigen Eingangsbereich
• Ein weitläufiger offener Wohn-/Essbereich mit Aussicht
• Eine hochwertige offene Küche mit raffinierten Details
• Eine Hinterküche (Grease Kitchen)
• Vier Schlafzimmer en Suite, darunter ein prächtiges Elternschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen privaten Terrasse
• Gästetoilette
• Ein Büro- oder Bibliotheksraum
• Eine unabhängige Waschküche, ergänzt durch viele Stauräume

Die Aussenbereiche wurden als echte Wohnräume konzipiert und umfassen:

• Ein geschlossener Garage mit der Möglichkeit, optional eine zweite Garage zu erstellen
• Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherplätze
• Eine weitläufige überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist und die Momente der Geselligkeit
• Eine private Pool mit möbliertem Deck
• Ein Kiosk-/Boma-ähnlicher Lounge-Bereich zum Entspannen
• Schöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten

Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, setzen die Villen auf natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten:

• Inverter-Klimaanlage in den Zimmern
• Aluminium-Türen, die den Hurrikan-Normen entsprechen
• Massivholztüren
• Grossformatige Fliesen
• Badezimmer, die von den schönsten privaten Spas inspiriert sind
• Zentrales Solare Warmwasser-System
• Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für Hausautomation

In einem nachhaltigen und innovativen Ansatz integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation:

• Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
• Optimierte Wasserbewirtschaftung und -recycling
• Umweltfreundliche Abwasserbehandlung
• Solar-Aussenbeleuchtung
• Vollständig unterirdische Netze

Das Resort garantiert Ihnen dank seiner Premium-Infrastruktur absolute Seelenruhe:

• Sicherer Zugang und Zutrittskontrolle
• Videoüberwachungssystem
• Motorisches Tor
• Architektonische Charta, die die Harmonie des Ortes garantiert

Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Untergeschossbereich aufnehmen, der je nach Bedarf und Wünschen der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Heimkinoraum, Stauraum usw. beinhalten kann.

Die Realisierung dieses Untergeschosses wird in einem individuellen Kostenvoranschlag erfasst, der auf der gewünschten Raumaufteilung, dem Grad der Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Untersuchung basiert. Die endgültige Fläche des Untergeschosses wird anhand der Ergebnisse dieser Untersuchung bestimmt und die Preise entsprechend angepasst.

Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

«Warum in Mauritius investieren»

Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius:

• Einfacher Aufenthaltstitel

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld für eine dauerhafte Niederlassung. Durch den Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375 000 USD in einem Programm, das für Ausländer zugänglich ist, erhält der Käufer und seine Familie automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung.

• Eine anerkannte Governance

Mauritius gilt als politisch und institutionell stabil und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Die Insel zeichnet sich laut der Mo Ibrahim Foundation insbesondere durch die Qualität der Rechtsstaatlichkeit, Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte sowie durch nachhaltige wirtschaftliche Chancen aus.

• Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastruktur und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Leistungen anbieten.

• Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius gehört zu den sichersten Ländern in Afrika. Das Land ist von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren verschont und bietet eine friedliche soziale Atmosphäre und eine sichere Lebensumgebung, die besonders von Expatriates und internationalen Investoren geschätzt wird.

• Besonders günstige Steuergesetze

Neben seinem einzigartigen Lebensstil überzeugt Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities Gebrauch machen, profitieren von einem stabilen, transparenten und wettbewerbsfähigen Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die steuerliche Sicherheit für Einwohner und internationale Investoren erhöht.

Um den Status eines steuerlichen Residenten von Mauritius zu erlangen, ist es erforderlich, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Vorteilen:

• Keine Steuer auf Kapitalgewinne
• Keine Vermögenssteuer
• Keine Erbschaft oder Übertragung bei Tod
• Einkommenssteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
• Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
• Keine Devisenkontrolle
• Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
• Umfassendes Netzwerk internationaler Steuerabkommen
• Jurisdiktion, die für ihre Transparenz und die Einhaltung der OECD-Standards bekannt ist

• Ein einzigartiges Umfeld

Mit türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und einer hervorragenden Lebensqualität ist Mauritius heute eine der begehrtesten Destinationen, um dort zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu gestalten.