5.5-Zimmer-Villa im Domaine de Palmyre

Prestige-Villa mit 5,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt mit nur sechs Luxusvillen, die ideal im Herzen des renommierten Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen sind.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Anlageobjekt gedacht, der Komplex vereint zeitgemässe Eleganz, Privatsphäre und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und geschützten Umgebung.

Das Anwesen liegt in einer privilegierten Lage mit Blick auf die spektakuläre Landschaft des Morne Brabant und des Indischen Ozeans und in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Einrichtungen der Region.

Saffron Villas ist ein wahrer Zufluchtsort und bietet ein exklusives Umfeld, in dem man jeden Tag inmitten üppiger Natur, angenehmer tropischer Temperaturen und Sonnenuntergängen über dem Lagunensee verbringt.

Die Villen wurden auf grosszügigen Privatgrundstücken errichtet, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind. Sie überzeugen durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre offenen Räume und die nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Aussenbereichen.

Dieses 3-Schlafzimmer-Haus mit Badezimmern im Inneren bietet grosszügige, von natürlichem Licht durchflutete Empfangsräume, eine hochwertige, offene Küche mit separatem Essbereich sowie grosszügige, überdachte Terrassen, die sich zu tropischen Gärten und Outdoor-Ruhezonen öffnen.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den höchsten Standards des internationalen Luxus gerecht zu werden: Edle Materialien, Premium-Leistungen, raffinierte Verarbeitungen und modernste Ausstattungen vereinen sich zu absolutem Komfort in einer aussergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

• Ein eleganter Patio mit einem grossen Eingangsbereich
• Ein weitläufiger offener Wohn-/Essbereich mit Aussicht
• Eine hochwertige offene Küche mit raffinierten Details
• Eine Hinterküche (Grease Kitchen)
• Drei Schlafzimmer en Suite, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer, sowie die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer mit einer angenehmen, überdachten, privaten Terrasse zu schaffen, vorbehaltlich der Ergebnisse der geotechnischen Untersuchung des Untergrunds (Basement-Ebene).
• Gästetoilette
• Ein Büro- oder Bibliotheksraum
• Eine unabhängige Waschküche, ergänzt durch zahlreiche Stauräume

Die Aussenbereiche wurden als echte Wohnräume konzipiert und umfassen:

• Ein geschlossener Garagenplatz mit der Möglichkeit, optional einen zweiten Garagenplatz zu schaffen
• Ein überdachter Carport für zwei Fahrzeuge sowie Besucherplätze
• Eine grosszügige überdachte Terrasse, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet ist und die Momente der Geselligkeit
• Eine private Pool mit möbliertem Deck
• Ein Kiosk-/Boma-ähnlicher Lounge-Bereich zum Entspannen
• Schöne, sorgfältig angelegte tropische Gärten

Inspiriert vom Konzept des Barefoot Luxury, setzen die Villen auf natürliche Materialien wie mauritianischen Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertigen Annehmlichkeiten:

• Inverter-Klimaanlage in den Zimmern
• Aluminium-Türen und -Tore, die den Hurrikan-Normen entsprechen
• Massivholztüren
• Grossformatige Fliesen
• Badezimmer, die von den schönsten privaten Spas inspiriert sind
• Zentrales Solare Warmwasser-System
• Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation für Hausautomation

In einem nachhaltigen und innovativen Ansatz integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation:

• Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
• Optimierte Wasserbewirtschaftung und -recycling
• Umweltfreundliche Abwasserbehandlung
• Solar-Aussenbeleuchtung
• Vollständig unterirdische Netze

Das Resort garantiert Ihnen dank seiner Premium-Infrastruktur absolute Seelenruhe:

• Sicherer Zugang und Zutrittskontrolle
• Videoüberwachungssystem
• Motorisches Tor
• Architektonische Charta, die die Harmonie des Ortes garantiert

Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Untergeschossbereich aufnehmen, der je nach Bedarf und Wünschen der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, einen Heimkinoraum, Stauraum usw. beinhalten kann.

Die Ausführung dieses Untergeschosses wird in einem individuellen Kostenvoranschlag basierend auf dem gewünschten Layout, dem gewünschten Grad der Individualisierung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Untersuchung festgelegt. Die endgültige Fläche des Untergeschosses wird anhand der Ergebnisse dieser Untersuchung bestimmt und die Preise entsprechend angepasst.

Mehr als eine Residenz, eine Einladung, das Aussergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

«Warum in Mauritius investieren»

Die Vorteile des Lebens und Investierens auf Mauritius:

• Einfacher Aufenthaltstitel

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld für eine dauerhafte Niederlassung. Durch den Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375 000 USD in einem Programm, das für Ausländer zugänglich ist, erhält der Käufer und seine Familie automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung.

• Eine anerkannte Governance

Mauritius gilt als politisch und institutionell stabil und wird regelmässig zu den am besten regierten Ländern Afrikas gezählt. Die Insel zeichnet sich laut der Mo Ibrahim Foundation insbesondere durch die Qualität der Rechtsstaatlichkeit, Sicherheit, die Achtung der Menschenrechte und nachhaltige wirtschaftliche Chancen aus.

• Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastruktur und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Leistungen anbieten.

• Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius gehört zu den sichersten Ländern Afrikas. Abgeschirmt von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren, geniesst die Insel ein friedliches soziales Klima und eine sichere Lebensumgebung, die besonders bei Expatriates und internationalen Investoren beliebt ist.

• Besonders günstige Steuergesetze

Neben seinem einzigartigen Lebensstil überzeugt Mauritius auch durch sein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities Gebrauch machen, profitieren von einem stabilen, transparenten und wettbewerbsfähigen Steuersystem.

Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet, was die steuerliche Sicherheit für Einwohner und internationale Investoren erhöht.

Um den Status eines steuerlichen Residenten von Mauritius zu erlangen, ist es erforderlich, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Vorteilen:

• Keine Steuer auf Kapitalgewinne
• Keine Vermögenssteuer
• Keine Erbschaft oder Übertragung bei Tod
• Einkommenssteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
• Freie Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
• Keine Devisenkontrolle
• Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freeport
• Umfassendes Netzwerk internationaler Steuerabkommen
• Jurisdiktion, die für ihre Transparenz und die Einhaltung der OECD-Standards bekannt ist

• Ein einzigartiges Umfeld

Mit türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und einer hervorragenden Lebensqualität ist Mauritius heute eine der begehrtesten Destinationen, um dort zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu gestalten.