Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Epalinges - 183 m²

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, sticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial hervor. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet es viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung, die insbesondere den Bau eines Zweithauses ermöglichen können, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa profitiert von einem schönen, ausgewachsenen Garten und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Innenräume verführen mit ihren großzügigen Größen: großer Eingang, mehrere helle Empfangsbereiche, eine 2023 gebaute Pergola, große Küche und vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine Zufahrtsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Der eigenständige Anbau, der derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen echten Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen professionellen Raum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metrostation M2 und der Autobahn ermöglicht dieses seltene Anwesen, die Infrastruktur Lausannes voll auszuschöpfen und gleichzeitig das privilegierte Wohnumfeld von Epalinges zu genießen.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396

-

Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne gelegen, sticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Potenzial zur Wertsteigerung hervor. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.955 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterung oder Entwicklung, einschließlich der Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu errichten, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen prächtigen, von Bäumen gesäumten Garten und eine ruhige Wohnumgebung. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein 2023 hinzugefügter Wintergarten, eine große Küche und vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen täglichen Komfort. Der freistehende Anbau, der derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen professionellen Raum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metrolinie M2 und der Autobahn ermöglicht dieses seltene Anwesen, die Annehmlichkeiten von Lausanne voll zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.
Weitere Fotos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-396