Villa with 6 rooms on sale in Epalinges - 183 m²

Grundstück befindet sich derzeit in einem sehr niedrig besiedelten Gebiet. Das zukünftige PACom sieht seine Einstufung als Gebiet mit niedriger Dichte vor. Da diese neue Regelung noch nicht in Kraft getreten ist, bleibt die derzeitige Regelung anwendbar. Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, sticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial hervor. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.955 m² gelegen, bietet es viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Entwicklung, die insbesondere den Bau eines Zweithauses ermöglichen können, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa profitiert von einem schönen, ausgewachsenen Garten und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Innenräume verführen mit ihren großzügigen Größen: großer Eingang, mehrere helle Empfangsbereiche, eine 2023 gebaute Pergola, große Küche und vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine Zufahrtsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Der eigenständige Anbau, der derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen echten Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen professionellen Raum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metrostation M2 und der Autobahn ermöglicht dieses seltene Anwesen, die Infrastruktur Lausannes voll auszuschöpfen und gleichzeitig das privilegierte Wohnumfeld von Epalinges zu genießen.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396

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Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.
Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396

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Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer sehr dicht besiedelten Zone. Der zukünftige PACom-Plan sieht sie als Zone mit niedriger Dichte ein. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, bleiben die aktuellen Vorschriften in Kraft. Dokumente sind auf Anfrage verfügbar.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Lausanne gelegen, sticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Potenzial zur Wertsteigerung hervor. Errichtet auf großzügigen 1.955 m²