Wunderschöne, moderne, neue Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

In einem beliebten Wohnquartier, abseits von jeglichem Lärm, liegt diese wunderschöne, neue, freistehende Villa, die absolute Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Sie wurde an der Stelle eines ehemaligen Chalets neu errichtet und vollständig auf einem wunderschönen, 1 000 m² grossen, leicht abfallenden, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit Bäumen erbaut, das das ganze Jahr über optimalen Sonnenschein bietet.

Die Villa wurde im zeitgenössischen Stil als umgekehrtes Duplex-Haus konzipiert und bietet grosszügige Räume, viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz (CECB B/B und A), während sie gleichzeitig ein hohes Mass an Komfort bietet.
Die Materialien und die Ausstattung wurden sorgfältig in neutralen, modernen Farben ausgewählt, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen.

Obergeschoss:

Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche
Direkter Zugang zu einem Balkon und zwei grossen Terrassen mit Panoramablick
Eingangshalle
Gäste-WC

Untergeschoss:

Zwei Suiten mit privatem Badezimmer und separatem WC
Offenes Büro (kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden)
Technik- und Waschraum

Aussenanlagen und Nebengebäude:

Gepflegter, baumbestandener Garten
Zwei grosse Terrassen, die zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien einladen
Grosser, doppelter Garage mit ausgebauten Dachboden (Garderobe, Atelier, Stauraum)
Mehrere Aussenparkplätze

Ein seltenes Angebot auf dem Markt
Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, spektakulären Ausblicken und modernem Komfort, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Nyon und den Autobahnen entfernt.