Villa with 5 rooms on sale in Montano Lucino - 266 m²

DAS PRIVILEG DER UNTERSCHIEDLICHKEIT NUR WENIGE MINUTEN VON DER GRENZE ENTFERNT In einer exklusiven und abgeschiedenen Lage in Montano Lucino, erreichbar über eine bequeme Privatstraße, die Ruhe und Verkehrssicherheit garantiert, bieten wir eine repräsentative Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von 266 m² zum Verkauf an. Das Anwesen, das in einwandfreiem Zustand gehalten wird, profitiert von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über jeden Raum mit natürlichem Licht durchflutet. ARCHITEKTUR UND KOMFORT AUF DREI EBENEN Die Villa wurde so konzipiert, dass sie vielseitige Räume und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet: Wohnbereich (Erdgeschoss): Ein großzügiger Empfangsraum, der durch einen Kamin bereichert wird und sich durch fünf große Fenstertüren auszeichnet, die eine visuelle und funktionale Verbindung zum Garten herstellen. Die Etage wird durch die Wohnküche und ein Gäste-WC vervollständigt. Schlafbereich (1. Stock): Drei Schlafzimmer, alle mit eigener Terrasse. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, während die anderen Zimmer von einem zweiten, großzügigen Hauptbadezimmer versorgt werden. Gäste- und Wellnessbereich (Taverne): Ein 81 m² großer, edel ausgestatteter Raum mit Küche, Kamin und einem großen Badezimmer/Waschraum mit Whirlpool und Dusche. Eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder als separater Entspannungsbereich. EIN MITTELMEERPARK MIT POTENZIAL FÜR EINEN „POOL“ Das Anwesen liegt eingebettet in einem ca. 700 m² großen Privatgarten, einem wahren Juwel mit Oliven- und Obstbäumen. Die überdachte Veranda ist der perfekte Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien. EXKLUSIVES PLUS: Die flache Beschaffenheit des Gartens und die hervorragende Lage machen das Anwesen ideal für den Bau eines eingelassenen Pools, wodurch der Außenbereich in ein exklusives privates Solarium verwandelt wird. AUSSTATTUNG UND LOGISTIK Die Villa hat die Energieklasse D (146 kWh/m² pro Jahr) und bietet: - Doppelgarage von 39 m² mit automatischer Steuerung und weiteren 4 Parkplätzen im privaten Innenhof. - Heizkessel, Klimaanlage und unabhängige Thermostate. - Umfassende Sicherheit: moderne Alarmanlage, Videoüberwachung und Außensensoren. STRATEGISCHE LAGE Perfekte Infrastruktur für alle, die schnelle Verbindungen suchen: Schweizer Grenze in 10 Minuten, Zentrum von Como in 12 Minuten und Malpensa in 40 Minuten. Eine „schlüsselfertige“ Residenz, die absolute Unabhängigkeit mit dem Komfort von Dienstleistungen verbindet. Kontaktieren Sie uns, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das einzigartige Potenzial dieses Angebots zu entdecken.