Diese wunderschöne Design-Villa befindet sich in der angesehenen Gemeinde Muzzano und geniesst eine privilegierte und ruhige Lage inmitten einer hochwertigen Wohnsiedlung. Die unmittelbare Nähe zum Luganersee und zum malerischen Muzzanersee sorgt für eine einzigartige Atmosphäre, die perfekt für diejenigen ist, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten von Lugano verzichten zu müssen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen zeichnet sich durch seine moderne und elegante Architektur aus, die Innen- und Aussenräume perfekt miteinander verbindet. Das raffinierte Design und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische und einladende Umgebung. Dank der grossen Terrassen und des gepflegten Gartens bietet die Villa eine flüssige Wohnatmosphäre zwischen Innen- und Aussenräumen, die ideal zum Entspannen und Geniessen der Schönheit der umliegenden Landschaft geeignet ist. Aufteilung der Räume Erdgeschoss: Der Wohnbereich erstreckt sich über einen grosszügigen offenen Raum, der durch grosse Fenster optimal mit Tageslicht versorgt wird. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Design-Küche sind zu einem eleganten und funktionalen Raum vereint, der direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet. Obergeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und drei Bädern besteht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Panoramablick auf die Grünflächen des Anwesens.
Technische Daten
Wohnfläche: ca. 242 m²
Grundstücksfläche: 605 m²
Garten und Aussenbereiche: 374 m²
Abstellräume und Garagen: 60 m²
Nutzfläche (NUF): 282 m²
Studio: 1
WC: 1
Garage: 2 Parkplätze
Diese Villa ist eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die eine perfekte Mischung aus Moderne, Komfort und Natur suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=5KudXf6PnskIn Hervorhebung
- Die Villa in Muzzano geniesst eine exklusive Lage in der Nähe der Seen und von Lugano.
- Modernes und elegantes Design mit hochwertigen Materialien und harmonischen Innen- und Aussenräumen.
- Die grossen Terrassen und der gepflegte Garten bieten eine Wohnatmosphäre inmitten der Natur.
Warum Muzzano
Muzzano ist eine exklusive Gemeinde, die für ihre Lebensqualität besonders geschätzt wird, da sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen: Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit all seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants, ohne dabei auf die Ruhe und Privatsphäre eines Wohngebiets inmitten der Natur zu verzichten. Panorama und Natur: Die Anwesenheit des Muzzano-Sees und des Luganersees bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Joggen und Wassersport. Exklusivität und Sicherheit: Die Gemeinde ist für ihre ruhige und sichere Atmosphäre bekannt und ist daher ideal für Familien und Fachleute, die eine elegante und ruhige Umgebung suchen. Steuerliche Vorteile: Der Kanton Tessin bietet ein vorteilhaftes Steuersystem, das Einwohner anzieht, die Luxuslösungen mit wirtschaftlichen Vorteilen suchen. Qualitativ hochwertige Schulen und Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich hochrangige Bildungseinrichtungen, internationale Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen.
Situata nel prestigioso comune di Muzzano, questa splendida villa di design gode di una posizione privilegiata e tranquilla, immersa in un contesto residenziale di alto livello. La vicinanza immediata al Lago di Lugano e al suggestivo Lago di Muzzano regala un'atmosfera unica, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi di Lugano, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, che fonde perfettamente gli spazi interni ed esterni. Il design raffinato e l’utilizzo di materiali di alta qualità creano un ambiente armonioso e accogliente. Grazie alle ampie terrazze e al giardino curato, la villa offre un’esperienza abitativa fluida tra indoor e outdoor, ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante. Distribuzione degli spazi Piano terra: La zona giorno si sviluppa in un ampio open space caratterizzato da grandi vetrate che permettono un’illuminazione naturale ottimale. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di design si fondono in un unico ambiente elegante e funzionale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino. Primo piano: Qui si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, uno studio e tre bagni. La camera padronale dispone di bagno en-suite e affaccio panoramico sugli spazi verdi della proprietà.
Dati tecnici
Superficie abitabile: ca. 242 mq
Superficie terreno: 605 mq
Giardino e spazi esterni: 374 mq
Depositi e box auto: 60 mq
Superficie utile lorda (SUL): 282 mq
Studio: 1
WC di servizio: 1
Garage: 2 posti auto
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca un mix perfetto tra modernità, comfort e natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=5KudXf6PnskIn evidenza
- Situata a Muzzano, la villa gode di una posizione esclusiva vicino ai laghi e a Lugano.
- Design moderno ed elegante con materiali di alta qualità e spazi interni ed esterni armoniosi.
- Ampie terrazze e giardino curato offrono un’esperienza di vita immersa nella natura.
Perché Muzzano
Muzzano è un comune esclusivo e particolarmente apprezzato per la sua qualità di vita, grazie alla combinazione perfetta tra natura, tranquillità e accessibilità. Alcuni dei principali vantaggi includono: Posizione strategica: A pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i suoi servizi, negozi e ristoranti, senza rinunciare alla pace e alla privacy di un contesto residenziale immerso nel verde. Panorama e natura: La presenza del Lago di Muzzano e del Lago di Lugano offre paesaggi mozzafiato e numerose possibilità per attività all'aria aperta, come passeggiate, jogging e sport acquatici. Esclusività e sicurezza: Il comune è rinomato per la sua atmosfera riservata e sicura, rendendolo ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un ambiente raffinato e tranquillo. Opportunità fiscali: Il Ticino offre un regime fiscale vantaggioso, attraendo residenti alla ricerca di soluzioni di lusso con benefici economici. Scuole e servizi di qualità: Nelle vicinanze si trovano istituti scolastici di alto livello, scuole internazionali e tutti i principali servizi essenziali.
