Villa with 7 rooms on sale in Oberhergheim - 179 m²

Frankreich – Oberhergheim (Haut-Rhin) 🏛️ PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 7 Platten / 5 Chambres Villa d'Architecte 2023 | Piscine | Poolhaus | Vue Vosges | Prestations Ultra Premium ✨ Une Signature Architecturale. Une Expérience de Vie. Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes de Colmar et moins de 25 minutes de Mulhouse, cette villa contemporaine achevée en 2023 développe 179 m² habitables (202 m² avec garage) sur un terrain paysagé et entièrement clos de 413 m². Dès l'arrivée, l'architecture séduit par ses lignes épurées et son esthétique affirmée.
À l'intérieur, volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux nobles composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Ici, vous n'acquérez pas simplement une maison.
Vous investissez dans un art de vivre exclusif. 🏡 Des Espaces Nobles & Harmonieusement Pensés 🔹 Rez-de-chaussée – Élégance & Convivialité (Accessible PMR) La vaste pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées triple vitrage sécurisées, offre une luminosité remarquable et une connexion naturelle avec les extérieurs. La cuisine haut de gamme, aux lignes contemporaines, se distingue par : Plan de travail en granit brésilien Électroménager premium Four traditionnel complété par un four combiné micro-ondes Ce niveau comprend également : Un bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Une chambre d'invités Une salle d'eau design avec WC Un accès direct au garage attenant Un espace fluide et raffiné, Parfait pour recevoir. 🔹 Étage – Le Domaine Privé Pensé comme un sanctuaire d'intimité : Suite parentale d'exception avec terrasse privative, dressing sur-mesure et salle de bain + WC Deux chambres supplémentaires, don't une avec accès terrasse Salle de bain indépendante avec baignoire, douche et WC Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée sur le massif des Vosges , privilège rare au quotidien. 🌴 Extérieurs : Un Écrin de Détente & de Prestige À l'abri des regards, le jardin paysagé sans vis-à-vis offre une atmosphère exclusive : Piscine élégamment intégrée Pool house raffiné pour vos réceptions estivales Terrasse généreuse Deux bananiers apportant une touche exotique Système innovant de récupération d'eau dans la nappe phréatique (arrosage & piscine) Garage attenant Trois stationnements privatifs Un véritable havre de paix confidentiel. ⚙️ Technologie & Performance Énergétique Villa équipée des standards les plus exigeants : Domotique complète (stores automatisés selon luminosité) Climatisation dans l'ensemble des pièces Pompe à chaleur air/eau Menuiseries triple vitrage sécurisées Isolation performante Vide sanitaire 🚦 Classe Énergie : A | GES : A Performance énergétique exemplaire, synonyme de confort durable et maîtrise des consommations. 📍 Situation Stratégique & Internationale Implantée à Oberhergheim, commune dynamique et familiale disposant de : École maternelle et primaire Crèche Pôle santé Commerces de proximité Accès rapides : Autoroute à moins de 5 minutes 12 min Colmar 20 min frontière allemande 30 min Bâle 📌 Idéal pour frontaliers et familles recherchant sérénité et connectivité. 💰 Informations Financières Taxes foncières: 900 € Prix de vente : 636.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Disponibilité: Immédiate 💎 Une Opportunité Patrimoniale Rare Architecture affirmée.
Prestations Premium.
Technologie intégrée.
Vue dégagée.
Extérieurs soignés. Cette propriété réunit l'ensemble des critères d'un bien d'exception sur le marché local. 🤝 Kontakt Privé & Visite Sur Rendez-vous MEILY Investissements Immobiliers
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Informationssur les risques: www.georisques.gouv.fr ✨ Le luxe, dans sa plus belle expression.
Une address confidentielle.
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