Villa esclusiva con vista lago

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Lebensstil Wohnen in Pregassona

Pregassona Alta ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Lugano: ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf die Stadt und den Luganersee. Gleichzeitig ist es nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, was besonders für diejenigen von Vorteil ist, die ihre Kinder in einer sicheren, aber gut vernetzten Umgebung aufziehen möchten: Die Kinderkrippe, die Grundschule und die Sekundarschule befinden sich in Pregassona, nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.
Pregassona Alta ist perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden, die Pregassona und Canobbio zu bieten haben. Das Coop-Center Resega ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt. Die Anreise ist dank der Bushaltestelle, die sich nur 1 Gehminute von der Immobilie entfernt befindet, sehr einfach.

In Pregassona Alta zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein hohes Mass an Komfort in einer exklusiven Umgebung zu erleben, in der Lebensqualität und Funktionalität auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.
Beschreibung der Immobilie Villa mit Seeblick

Erdgeschoss –

Wohnbereich Die Zufahrt zur Immobilie ist sehr praktisch: Man fährt mit dem Auto direkt in die grosszügige Garage, von der aus sich links ein Flur zum Haus öffnet.
Neben der Garage befindet sich ein zweiter Eingang, der ideal für Gäste ist und über eine Treppe mit dem Garten und dem Haupteingang im Erdgeschoss verbunden ist. Das Erdgeschoss ist durch zwei gut gepflegte und separate Aussenbereiche gekennzeichnet: einen vorderen Garten mit Grill, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, und einen hinteren Garten mit einem Werkzeugschuppen und einem Bereich für den Gemüsegarten.
Beim

Betreten des Hauses gelangt man in einen grosszügigen, hellen Wohnbereich, der durch einen eleganten Kamin geschmückt ist und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.








Rechts vom Wohnbereich befindet sich eine moderne, geräumige Eckküche mit Insel. Durch eine praktische Seitentür gelangt man direkt in den Garten. Vom Wohnbereich aus gelangt man über einen Flur, der alle Etagen der Immobilie verbindet, zu einem weiteren Flur. An diesem Flur befindet sich ein Badezimmer mit WC, und weiter hinten befindet sich ein grosser Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In diesem Raum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Primo piano – zona notte Das erste Stockwerk beherbergt den Schlafbereich. Die Räume sind durch einen Flur, der alle Zimmer verbindet, ausgewogen verteilt. Die erste Tür links führt zum Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Weiter entlang des Flurs, der auch über einen praktischen Wandschrank verfügt, gelangen Sie zu den Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist hell und hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Das Hauptschlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den Luganersee, der durch den direkten Zugang zur Terrasse noch verstärkt wird. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und einer grossen Dusche. Untergeschoss Über eine Treppe gelangt man zum letzten Stockwerk des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein grosser Raum, der als Grotto genutzt wird und über einen Kamin verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Weinkeller. Weiter entlang des Flurs, der zum Garage führt, befindet sich auf der rechten Seite ein Hobbyraum und auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche. Am Ende des Flurs gelangt man direkt zur Garage, was der Immobilie vor allem in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter einen grossen praktischen Mehrwert verleiht. Mit 185 m², dem atemberaubenden Seeblick und der ruhigen Lage ist dieses Haus eine hochwertige Wohnlösung. Der direkte Zugang zum Haus von der Garage aus macht jeden Tag einfach und funktional. Helligkeit, Komfort und eine gute Anbindung an das Zentrum, die Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen runden ein Haus ab, das ohne Kompromisse eine hohe Lebensqualität bietet. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihre Immobilienberaterin