Grosszügiges Penthouse mit Dachterrasse in Pregassona, in einer modernen Wohnanlage
in wenigen Minuten vom Zentrum Luganos.
4,5-Zimmer-Penthouse im Gebäude bietet einen’grossen Wohnbereich mit offenem Wohn- und Esszimmer, das durch eine praktische Inselküche ergänzt wird. Ein Flur führt in den Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Dachterrassen; von hier aus führt eine Treppe auf die private Dachterrasse, eine’einzigartige Outdoor-Lage von etwa 140 m², die der Wohnfläche des Apartments entspricht, mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge.
Der Eigentümer hat die Möglichkeit, 2 Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50’000 pro Stück zu erwerben.
Die Wohnanlage, zu der dieses Apartment gehört, wurde im 2017errichtet. Das Penthouse präsentiert sich in sehr gutem Zustand, mit Parkettböden, Marmor-Effekt-Badezimmerfliesen, einer voll ausgestatteten Küche und Aluminium-Fensterrahmen. Die Heizung ist Gas mit Wärmeverteilung über Heizschlangen.
Die Lage ist äusserst strategisch und gut erschlossen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen, während das Stadtzentrum und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.
Wohnfläche: 140 m²
Dachterrasse: 140 m²
Nutzfläche: 180 m² etwa
Ref: V-AF-PRE-MER-9
Spazioso attico con tetto terrazza a Pregassona, in una moderna residenza edificata a pochi minuti dal centro di Lugano.
L’attico di 4.5 locali offre un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, arricchita da una comoda isola attrezzata. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trova la camera padronale con terrazzino privato e bagno en suite, accompagnata da altre due camere da letto e da due bagni. Dal soggiorno si accede a un terrazzo; da qui una scala conduce al tetto terrazza privato, un’area outdoor unica di circa 140 mq, pari alla superficie dell’appartamento, con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti.
La proprietà dispone inoltre della possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50’000 ciascuno.
La residenza di cui questo appartamento fa parte è stata costruita nel 2017. L’attico si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès effetto marmo, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in alluminio. Il riscaldamento è a gas con distribuzione di calore tramite serpentine.
La posizione è estremamente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, banche e tutti i principali servizi, mentre il centro città e l’autostrada sono raggiungibili in pochi minuti.
MISURE
Appartamento: 140 mq
Tetto-terrazza: 140 mq circa
Superficie commerciale: 180 mq circa
Rif: V-AF-PRE-MER-9
