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Prächtige Villa im Zentrum von Sitten

Zimmer8.5
Wohnfläche712 m²
Preis des ObjektsCHF 3'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz
HERO-0001903
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1910
Letzte Renovierungen
2000
Zimmer
8.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Wohnfläche
712 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Hermès Immobilier bietet Ihnen ein prächtiges Gebäude von Charakter , ideal gelegen im Zentrum von Sion, in der Stadt Sion, an dem Ort Planta d'en Haut. Diese Immobilie genießt eine beneidenswerte Ruhe und genießt gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens.

Der Zugang ist leicht über ein automatisiertes Tor, das auf einen reich bewaldeten, landschaftlich gestalteten und architektonischen Park führt, der gezielt nach Südwesten ausgerichtet ist.

Dieses 1910 erbaute und elegante Herrenhaus wurde 1945 erweitert und seitdem regelmäßig renoviert und verbessert.

Ursprünglich als geräumiges Familienhaus konzipiert, wurde dieses Anwesen umgestaltet, um drei unabhängige Wohnhäuser aufzunehmen, was eine attraktive Mietrendite gewährleistet. Sein Design und die Oberfläche bieten jedoch die Möglichkeit, die Immobilie je nach zukünftigem Käuferprojekt leicht in ein großes, prestigeträchtiges Familienhaus umzuwandeln.

Schlüsselmerkmale
  • Grundstück: 1.265 m²
  • Gesamtfläche: 690 m²
  • Netto-Wohnfläche: 540 m²
  • Keller: 135 m² (Garage, Weinkeller, Carnotzet, Waschküche, Keller und Lagerräume)


Stromverteilung

  • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 155 m²
  • 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 125 m²
  • Dachboden: Loftwohnung mit 125 m²
  • Keller: großer technischer und Lagerraum


Vermögen
  • Erstklassige Lage im Zentrum von Sion
  • Ruhige und grüne Umgebung
  • Einfacher und sicherer Zugang
  • Möglichkeit, drei Investitionswohnungen zu unterhalten oder die Immobilie in ein großes, prestigeträchtiges Familienhaus umzuwandeln

Für den primären und sekundären Wohnsitz.
Wir besuchen Sie gerne auf Anfrage.





Hermès Immobilier vous propose une magnifique bâtisse de caractère idéalement située au centre de Sion, sur la commune de Sion, au lieu-dit Planta d'en Haut. Cette propriété bénéficie d'un calme enviable tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine.

L'accès se fait aisément par un portail automatisé, ouvrant sur un parc paysager et architecturé richement arborisé, judicieusement orienté sud-ouest.

Édifiée en 1910, cette maison de maître massive et élégante a été agrandie en 1945 puis régulièrement rénovée et améliorée depuis.

Conçue à l'origine comme une spacieuse maison de maître familiale, cette propriété a été repensée pour accueillir trois logements indépendants, assurant un rendement locatif attractif. Sa conception et sa surface offrent toutefois la possibilité de reconvertir facilement le bien en une vaste maison familiale de prestige, selon le projet du futur acquéreur.

Caractéristiques principales
  • Parcelle : 1'265 m²
  • Surface totale brute : 690 m²
  • Surface nette habitable : 540 m²
  • Sous-sol : 135 m² (garage, cave à vin, carnotzet, buanderie, caves et réduits)


Distribution actuelle

  • Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces de 155 m²
  • 1er étage : appartement de 4,5 pièces de 125 m²
  • Combles : appartement loft de 125 m²
  • Sous-sol : vaste espace technique et de rangement


Atouts
  • Emplacement privilégié au centre de Sion
  • Environnement calme et verdoyant
  • Accès facile et sécurisé
  • Possibilité de maintenir 3 appartements de rendement ou de reconvertir la propriété en une grande maison familiale de prestige

Pour résidence principale et secondaire.
Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.





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