Hermès Immobilier bietet Ihnen ein prächtiges, charaktervolles Gebäude anin bester Lage im Zentrum von Sitten, in der Gemeinde Sitten, im Ortsteil
Planta d’en Haut. Dieses Anwesen geniesst eine unvergleichliche Ruhe und bietet gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens.
Der Zugang erfolgt bequem über ein automatisches Tor, das zu einem
landschaftlich und architektonisch reich bepflanzten Park führt, der
südwestlich ausgerichtet ist.
Das Gebäude wurde 1910 errichtet,
die herrschaftliche Villa ist massiv und elegant und wurde 1945 erweitert und seither regelmässig renoviert und verbessert.
Ursprünglich als grosszügige, familiäre Herrschaftsvilla konzipiert, wurde das Anwesen für drei unabhängige Wohneinheiten umgeplant, die eine attraktive Mietrendite versprechen. Die Grösse und die Ausstattung des Gebäudes erlauben jedoch auch eine einfache Umwandlung in ein grosszügiges, repräsentatives Familienhaus, je nach Wunsch des zukünftigen Käufers.
Hauptmerkmale
- Grundstück: 1 265 m²
- Gesamtnutzfläche: 690 m²
- Nutzfläche: 540 m²
- Untergeschoss: 135 m² (Garage, Weinkeller, Carnotzet, Waschküche, Keller und Abstellräume)
Aktuelle Aufteilung
- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung 155 m²
- 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung 125 m²
- Dachgeschoss: Loft-Wohnung 125 m²
- Untergeschoss: Grosser Technik- und Abstellraum
Vorteile
- Vorzügliche Lage im Zentrum von Sitten
- Ruhige und grüne Umgebung
- Sicherer und bequemer Zugang
- Möglichkeit, 3 Mietwohnungen zu belegen oder das Anwesen in ein grosses, repräsentatives Familienhaus umzuwandeln
Für Haupt- und Zweitwohnsitz.
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Hermès Immobilier vous propose une magnifique bâtisse de caractère idéalement située au centre de Sion, sur la commune de Sion, au lieu-dit
Planta d'en Haut. Cette propriété bénéficie d'un calme enviable tout en profitant de tous les avantages de la vie urbaine.
L'accès se fait aisément par un portail automatisé, ouvrant sur un
parc paysager et architecturé richement arborisé,
judicieusement orienté sud-ouest.Édifiée en 1910,
cette maison de maître massive et élégante a été agrandie en 1945 puis régulièrement rénovée et améliorée depuis.
Conçue à l'origine comme une spacieuse maison de maître familiale,
cette propriété a été repensée pour accueillir trois logements indépendants, assurant un rendement locatif attractif. Sa conception et sa surface offrent toutefois la possibilité de reconvertir facilement le bien en une vaste maison familiale de prestige, selon le projet du futur acquéreur.
Caractéristiques principales- Parcelle : 1'265 m²
- Surface totale brute : 690 m²
- Surface nette habitable : 540 m²
- Sous-sol : 135 m² (garage, cave à vin, carnotzet, buanderie, caves et réduits)
Distribution actuelle- Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces de 155 m²
- 1er étage : appartement de 4,5 pièces de 125 m²
- Combles : appartement loft de 125 m²
- Sous-sol : vaste espace technique et de rangement
Atouts- Emplacement privilégié au centre de Sion
- Environnement calme et verdoyant
- Accès facile et sécurisé
- Possibilité de maintenir 3 appartements de rendement ou de reconvertir la propriété en une grande maison familiale de prestige
Pour résidence principale et secondaire.Nous restons volontiers à votre disposition pour une visite sur demande.