Villa mit 14 Zimmer zum Verkauf in Soral - 600 m²
Exklusiv: Bauernhaus mit mehreren Wohnungen
Zimmer14
Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Soral, 1286 SoralAngaben
Referenz
60697-60697_
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1783
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
600 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem dörflichen und weinbaulichen Umfeld ist dieses schöne Gebäude auf einem 1 450 m² grossen Grundstück errichtet und besteht aus 3 Wohnungen (davon sind zwei derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Raum (der derzeit ungenutzt ist).
Die Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
- Wohnung 1 – im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 4-Zimmer-Duplex mit 112 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 – im Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 – im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, Dachboden und
Garten – Raum / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lagerraum und Weinkeller (kann auch als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Das Gebäude weist derzeit eine jährliche
Mietfläche von CHF 36 144.- auf. Es gibt noch weitere Nutzungsmöglichkeiten im Gebäude, insbesondere die grossen Dachböden, die das Potenzial bieten, die bestehenden Räumlichkeiten zu optimieren oder neue Wohnungen zu schaffen (z.B. für die beiden Zimmer und den Raum).
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in ihrem jetzigen Zustand weitervermietet werden oder durch die Nutzung des Dachbodens und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden. Der Zustand des Bauernhauses ist strukturell gut, aber es bräuchte Renovierungsarbeiten, um die Wohnfläche und das Wohnpotenzial zu optimieren (und die Mietfläche, falls es sich um eine Investition handelt).
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Die Wohnungen sind folgendermassen aufgeteilt:
- Wohnung 1 – im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 4-Zimmer-Duplex mit 112 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 – im Erdgeschoss: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 – im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche, Dachboden und
Garten – Raum / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lagerraum und Weinkeller (kann auch als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Das Gebäude weist derzeit eine jährliche
Mietfläche von CHF 36 144.- auf. Es gibt noch weitere Nutzungsmöglichkeiten im Gebäude, insbesondere die grossen Dachböden, die das Potenzial bieten, die bestehenden Räumlichkeiten zu optimieren oder neue Wohnungen zu schaffen (z.B. für die beiden Zimmer und den Raum).
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in ihrem jetzigen Zustand weitervermietet werden oder durch die Nutzung des Dachbodens und die Verbindung mit den Zimmern erweitert werden. Der Zustand des Bauernhauses ist strukturell gut, aber es bräuchte Renovierungsarbeiten, um die Wohnfläche und das Wohnpotenzial zu optimieren (und die Mietfläche, falls es sich um eine Investition handelt).
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
