Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen
Zimmer14
Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 2'490'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Soral, 1286 SoralAngaben
Referenz
60697-60697_
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1783
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
600 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem dörflichen und weinbaulichen Umfeld ist dieses schöne Gebäude auf einem 1 450 m² grossen Grundstück errichtet und besteht aus 3 Wohnungen (davon sind zwei derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Raum (der derzeit ungenutzt ist).
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 – im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 112 m² grosses Duplex-Penthouse mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 – im Erdgeschoss: eine 91 m² grosse Wohnung mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 – im 1. Stock: eine 91 m² grosse Wohnung mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Derzeit wird das Objekt für CHF 36 144.- pro Jahr vermietet.
In der Scheune sind noch Flächen auszubauen, insbesondere der grosse Dachboden, was ein Optimierungspotenzial der bestehenden Räumlichkeiten oder die Schaffung neuer Wohnungen (z.B. für die beiden Zimmer und das Lokal) bietet.
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in der bestehenden Form neu vermietet oder durch Ausbau des Dachbodens und Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden.
Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand, müsste aber renoviert werden, um die Wohnfläche und das Wohnpotenzial (und die Miete, falls es sich um eine Investition handelt) zu optimieren.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Wohnung 1 – im Erdgeschoss und im 1. Stock: ein 112 m² grosses Duplex-Penthouse mit Terrasse und Garten, Dachboden
- Wohnung 2 – im Erdgeschoss: eine 91 m² grosse Wohnung mit Terrasse, Garten und Keller
- Wohnung 3 – im 1. Stock: eine 91 m² grosse Wohnung mit Dachboden und Garten
- Lokal / Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden)
- 2 Einzelzimmer mit Waschbecken im 1. Stock
Derzeit wird das Objekt für CHF 36 144.- pro Jahr vermietet.
In der Scheune sind noch Flächen auszubauen, insbesondere der grosse Dachboden, was ein Optimierungspotenzial der bestehenden Räumlichkeiten oder die Schaffung neuer Wohnungen (z.B. für die beiden Zimmer und das Lokal) bietet.
Die Duplex-Wohnung ist derzeit ungenutzt. Sie kann entweder in der bestehenden Form neu vermietet oder durch Ausbau des Dachbodens und Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden.
Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand, müsste aber renoviert werden, um die Wohnfläche und das Wohnpotenzial (und die Miete, falls es sich um eine Investition handelt) zu optimieren.
Wohnfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²