Hochwertige Villen mit hohem Ertrag & schlüsselfertige Verwaltung

Das Projekt erstreckt sich über ein Areal von rund 10»000 m² und umfasst 22 Villen mit privatem Pool, die in ein umfassendes Lifestyle-Konzept mit Spa, Café, Promenade, Sportanlagen und Vermietungsmanagement integriert sind.

Beispiel für eine Villa – MOONO Estate Villa (3 Schlafzimmer)
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: bis zu 350 m²
3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
Wohnzimmer mit Panorama-Glasfassade
Privater Pool, Sauna, Garten Zeitgemässer
Designstil, grosszügige Raumgrösse, moderne Ausstattung
(Villen sind auch als 1-Schlafzimmer-Version (65 m²) und 2-Schlafzimmer-Version (170 m²) erhältlich)

Investition – Eckdaten
Geschätzter Ertrag: ~12.7
% Kapitalrendite: ~5.5 Jahre
Durchschnittliche Auslastung: ~80%

Sehr dynamischer Tourismusmarkt (über 6M Besucher/Jahr) Ganzjährige Aktivdestination
Produkt für:

• Kurzaufenthalt (Airbnb / tägliche Vermietung erlaubt)
• Ferienwohnung
• Pure Investments mit Delegated Management

Struktur & Sicherheit Langfristiger
Leasehold: bis zu 57 Jahre (selten auf Bali) Rechtliche
Genehmigung für tägliche Vermietung (Pondok Wisata)
Projekt bereits teilweise fertiggestellt (Phase 1 abgeschlossen)
Villen schlüsselfertig, möbliert und anpassbar

Konzept & Positionierung
Premium-Lage 15 Minuten vom Zentrum Ubuds entfernt
Naturnahes, ruhiges, sehr begehrtes Umfeld (Dschungel / Fluss)
Konzept mit Fokus auf Wellness, Natur und Lifestyle
Differenzierungsmerkmal gegenüber dem klassischen Markt (Design, Aussicht, Infrastruktur)

Warum investieren
? Stark wachsender Markt (internationaler Tourismus) Hohe
Rendite + langfristige Wertsteigerung
Fertigprodukt mit Management
Einstiegshürde noch attraktiv Einzigartiges
Positionierung (Natur + Design + Rentabilität)

Ein seltenes Produkt, das Folgendes vereint:
-> Hohe Rentabilität + Aussergewöhnliches Umfeld + Vereinfachte Verwaltung

Perfekt für einen Investor, der nach einem dynamischen, differenzierten und leistungsstarken Asset auf einem sich schnell entwickelnden internationalen Markt sucht.

Bali – Ubud | Ein besonderes Reiseziel im Herzen Indonesiens

Ubud liegt im Herzen der Insel Bali und gilt als kulturelles und spirituelles Zentrum der Region, das für seine üppige Landschaft, seine Terrassenreisfelder und seine einzigartige Atmosphäre, die Natur, Wellness und Lebensart miteinander verbindet, bekannt ist.

Im Gegensatz zu den Badeorten zieht Ubud eine internationale Klientel an, die Ruhe, Authentizität und hochwertige Erlebnisse sucht, und macht die Region zu einem stark wachsenden Anziehungspunkt für den Tourismus und den Immobilienmarkt.

Die Region profitiert von einem konstanten Besucherandrang das ganze Jahr über, der durch die Entwicklung des Premium-Tourismus, des Wellness-Tourismus (Yoga, Spas, Retreats) und des Langzeittourismus gestärkt wird.

Ubud ist heute einer der dynamischsten und begehrtesten Orte auf Bali und bietet eine seltene Kombination aus unberührter Natur, Lifestyle und hohem Investitionspotenzial. Die Stadt ist vom internationalen Flughafen Denpasar aus leicht zu erreichen (ca. 1 Stunde und 15 Minuten).