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DIE SELTENE PERLE, DIE IHNEN VERPFLICHTET WAR...

Perfekt gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Vulliens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, geniesst dieses wunderschöne, renovierte Bauernhaus eine einzigartige Atmosphäre und eine sehr privilegierte Umgebung, die vor Lärm geschützt ist und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt liegt. Das Anwesen mit seinen wunderschönen Aussenanlagen, den vielen, von den Besitzern frei gestaltbaren Räumen und einem riesigen, noch nicht genutzten Volumen, entspricht ohne Kompromisse dem Wunsch nach einem Leben in der Nähe der Natur und bietet die Aussicht auf wunderbare Momente mit der Familie und Freunden. Aufgrund seiner einzigartigen Beschaffenheit und Anordnung ist dieses Objekt auch ideal für eine Genossenschafts-Kauf-Lösung. Dieses Juwel, das auf der Oberseite der Eingangstür das Baujahr «1878» trägt, wird Sie mit seinen grosszügigen Räumen, der durchdachten Gestaltung und dem exklusiven Wohnumfeld begeistern.

Das Anwesen ist in mehrere separate Teile aufgeteilt.

Wohnung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, der zu einem sehr grossen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von fast 50 m2 führt, der durch viele Fenster mit Südwest-Ausrichtung viel Tageslicht erhält. Ausserdem gibt es ein ca. 22 m2 grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Waschküche im hinteren Teil und einen ca. 30 m2 grossen Abstellraum mit separatem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, ein offener Spielbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates WC und ein weiteres Badezimmer. Die Wohnung wurde zwischen 2015 und 2018 komplett umgebaut/renoviert.

Scheune: Auf der Seite des Wohnhauses steht ein sehr, sehr grosser, früher als Stall und Scheune genutzter Rohraum zur Verfügung, der ein nahezu unbegrenztes Potenzial bietet, diesen unglaublichen Raum nach Ihren Wünschen umzugestalten. Die historische Holzbalkenkonstruktion wurde sichtbar belassen, ebenso wie das alte Seilzugsystem zum Einladen von Heu, mit verschiedenen Ebenen, die bis zu einer Höhe von über 8m frei zugänglich sind.

Anbau: Ein zweiter, vom Hauptgebäude völlig getrennter Anbau befindet sich an der Seite des Grundstücks und teilt den Garten in zwei klar abgegrenzte Bereiche. Derzeit noch unfertig und als Gartenhütte und Lagerraum genutzt, bietet er auch interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aussenanlagen ergänzen das Ganze wunderbar. Der üppig blühende Südgarten bietet einen schönen Rückzugs- und Ruhebereich für den Alltag. Der Westteil wird wahrscheinlich für die Bewirtung Ihrer Gäste genutzt, mit einer schönen Terrasse von ca. 40 m2, die an einen grossen Grünbereich angrenzt, aber auch mit einem wunderschönen, ähnlich grossen, teilweise überdachten und geschlossenen Bereich, mit einer antiken Brunnenanlage und hinteren Scheunentoren, für unvergleichliche Sommergrillfeste. Die beiden alten, gewölbten Keller sind ebenfalls nur wenige Schritte von den Terrassen entfernt, mit einer Treppe aus alten Steinen und einem alten Holzfass, für eine vollständige Dekoration.

Der Hof liegt ruhig in Vulliens, nahe dem Dorfzentrum. Schule und Postbus-Haltestelle 120m entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Mézières, 5 Min. entfernt (Migros Partenaire, Bäckerei, Restaurants, Apotheke...). Moudon und Oron sind beide ca. 10 Min. entfernt, dort finden Sie alle Dienstleistungen einer Stadt (Einkaufszentren, SBB-Bahnhöfe, Freizeiteinrichtungen etc.). Bernstrasse 5 Min. entfernt. Bis nach Lausanne-Vennes und zur Autobahn sind es ca. 15 Min.

Unsere Meinung:

- Einzigartiges, historisches Landgut, sehr selten

- Grosses Potenzial für mögliche Umbauten (Scheune und Nebengebäude)

- Wunderschöne Aussenanlagen, historische Atmosphäre

- Privilegierte Lage, geschützt vor jeglicher Störung

- In der Nähe von städtischen Zentren und wichtigen Verkehrswegen

- Garantiert ein Hit!

Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin und freuen uns, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt zu zeigen!