Off-Plan Luxus freistehende Villa - NEU

Immer seltener werdende Gelegenheiten

- Geltende Genehmigung
- Oberflächen nach Wahl des Käufers
- Privilegierte Wohnumgebung in einer ruhigen Gegend, am Rande der Grünfläche und des landwirtschaftlichen Bereichs

Die Lage in der nahe gelegenen Landschaft von Morges, in einem Dorf in voller Entwicklung, bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie oder für Menschen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück von insgesamt 1.926 m² wird aus 2 freistehenden Villen (eine bereits bestehende, dann dieser Neubau) in der Rechtsform einer PSA bestehen. Die private Grundstücksfläche der neuen Villa wird ca. 600 m² betragen

Wir laden Sie ein, eine freistehende Villa mit 6,5 Zimmern (verteilt auf ca. 155 m² Nutzfläche) nach den neuesten Baustandards mit einem entschieden modernen Stil zu entdecken. Es wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie seine fast 40 m² große Terrasse.
Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen die Master-Suite auf fast 22 m² + eigenem Duschbad und Balkon geplant ist. Die Wohnfläche (Wohnzimmer / Küche / Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² mit vielen Erkerfenstern.

Technisch: Das Heizsystem wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodendiffusion betrieben und die Villa wird von dreifach verglasten / PVC-Fenstern profitieren. Die Jalousien mit Lamellen werden elektrisch sein. Photovoltaik und thermische Sonnenkollektoren.

Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und einer technischen Vorbereitung, um auf Wunsch eine zukünftige Elektroladestation unterzubringen.

Konzentrieren Sie sich auf einige der geplanten Budgets:

- Sanitärinstallationen mit Montage und Lieferung CHF 30'000 inkl. MwSt.
- Küchenlayout CHF 40'000 inkl. MwSt.
- Parkett- oder Fliesenboden: CHF 150.--/m2 inkl. MwSt. (nur Lieferung)

Es wird sich auf 2 Ebenen erstrecken, mit einem Halbkeller (mögliche Variante im Mehrwert für ein komplettes Untergeschoss -> + CHF 50'000.-).
Das 1. Obergeschoss bietet einen schönen freien Blick auf die Alpen. 18 Monate Arbeit ab dem Datum der Unterzeichnung des Erwerbs für den Terminverkauf.