Hochwertige Einfamilienvilla nach Plan - NEU

Eine immer seltener werdende Gelegenheit

- Baubewilligung in Kraft
- Ausführung nach Wahl des Käufers
- Wohnen in bevorzugter, ruhiger Lage am Rande des Waldes und des landwirtschaftlichen Gebiets

Die Lage in der Nähe des Dorfes Morgens in einer sich rasch entwickelnden Gemeinde bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie oder für Personen, die einen ruhigen und idyllischen Ort suchen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1 926 m² wird aus zwei Einfamilienhäusern bestehen (eines bereits vorhanden, das andere als Neubau), die rechtlich als Stockwerkeigentum organisiert sind. Die Privatfläche des neuen Einfamilienhauses wird rund 600 m² betragen

Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern (auf einer Gesamtnutzfläche von rund 155 m²) vorstellen, das den neuesten Bauvorschriften entspricht und einen modernen Stil aufweist. Das Haus wird hauptsächlich nach Süden und Osten ausgerichtet sein, ebenso wie die Terrasse mit einer Fläche von fast 40 m².
Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer fast 22 m² umfasst und über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon verfügt. Der Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) erstreckt sich über 50 m² und verfügt über zahlreiche Fenster.

Technische Daten: Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Bodenheizung erfolgen, und das Haus wird mit Dreifachverglasung und PVC-Fenstern ausgestattet sein. Die Lamellenstoren werden elektrisch gesteuert. Photovoltaik- und Solarthermie-Anlagen.

Es gibt eine Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor und eine technische Vorbereitung für eine zukünftige Ladestation für Elektrofahrzeuge, falls gewünscht.

Hier einige vorgesehene Budgets:

- Sanitäre Anlagen mit Installation und Lieferung CHF 30 000.- inkl. MWST
- Küchengestaltung CHF 40 000.- inkl. MWST
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen: CHF 150.--/m² inkl. MWST (nur Lieferung)

Das Haus wird auf 2 Ebenen errichtet, mit einem Untergeschoss (optional als Aufwertung für ein vollständiges Untergeschoss möglich -> + CHF 50 000.-).
Im 1. Stock gibt es eine schöne Aussicht auf die Alpen. Die Bauarbeiten dauern 18 Monate ab Unterzeichnung des Kaufvertrags mit Kauf auf Termin.