Wohnung in ländlicher Umgebung Hochwertige Renovierung in Vuillerens

Zimmer4.5

Wohnfläche114 m²

Preis des ObjektsCHF 1'095'000.-

VerfügbarkeitSofort

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Externer Link

Ort

Vullierens, 1115 Vullierens

Angaben

Referenz

80935

Verfügbarkeit

Sofort

Zimmer

4.5

Wohnfläche

114 m²

Nutzfläche

117 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses Wohnungseigentums-Apartment im charmanten Dorf Vuillerens bietet die Unabhängigkeit und den Komfort eines echten, angrenzenden Landhauses. Es wurde mit viel Sorgfalt komplett renoviert und verbindet den Charme der traditionellen Architektur mit den technischen Leistungen eines modernen Gebäudes. Nur 10 Minuten von Morges und 20 Minuten von Lausanne entfernt und mit guter Autobahnanbindung bietet es eine ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren. Das auf drei Ebenen

aufgeteilte Anwesen besticht durch seine funktionale Aufteilung und die hohe Ausstattung. Der private Zugang verstärkt sofort das Gefühl, in einem vollwertigen Haus zu wohnen. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler und ein eigenes Heizsystem, was eine völlig unabhängige Verwaltung ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Technikraum und eine Waschküche. Im ersten Stock liegt der Hauptwohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer hochwertigen, CHF 45 000.- teuren, offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann

. Die ausgewählten Materialien unterstreichen die Eleganz des Ganzen mit warmen Parkettböden, grossformatigen Fliesen und nachhaltigen Einrichtungen.

Die technischen Anlagen entsprechen dem aktuellen Standard mit Perimeterdämmung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaik-Paneelen, die für ein angenehmes Raumklima und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.

Ein ebenerdiger, privater Garagenplatz, der leicht mit einer Ladestation ausgestattet werden kann.

Obwohl es sich rechtlich um ein Wohnungseigentums-Apartment handelt, bietet es eine Wohnqualität, die der eines Einfamilienhauses sehr nahe kommt, mit eigenem Eingang, eigenen Einrichtungen und einem exklusiven Garagenplatz.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem charaktervollen Objekt mit Unabhängigkeit, modernem Komfort und hoher Lebensqualität in einer besonders beliebten Gemeinde suchen.

Situé dans le charmant village de Vuillerens, cet appartement en PPE offre l'indépendance et le confort d'une véritable villa contiguë. Entièrement rénové avec soin, il conjugue le cachet de l'architecture traditionnelle et les prestations techniques d'une construction contemporaine. À seulement 10 minutes de Morges, 20 minutes de Lausanne et avec un accès rapide à l'autoroute, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux centres urbains.

Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par son organisation fonctionnelle et son haut niveau de finition. L'entrée privative renforce immédiatement la sensation d'habiter une maison à part entière. Le logement dispose de ses propres compteurs ainsi que de son propre système de chauffage, garantissant une gestion totalement indépendante.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille un local technique et une buanderie. Le premier étage abrite la pièce de vie principale, composée d'un séjour lumineux avec espace repas, d'une cuisine ouverte haut de gamme d'une valeur de CHF 45'000., d'une chambre ainsi que d'une salle de bain contemporaine.

Les combles accueillent deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de rangement. Les matériaux sélectionnés mettent en valeur l'élégance de l'ensemble, avec parquets chaleureux, carrelages grand format et équipements durables.

Les installations techniques répondent aux standards actuels avec isolation périphérique, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires et photovoltaïques, assurant confort thermique et excellente maîtrise des charges.

Un garage privatif de plain-pied, facilement pré-équipable pour une borne de recharge.

Bien que juridiquement constitué en PPE, ce logement offre une expérience de vie proche de celle d'une maison individuelle, avec son entrée indépendante, ses équipements privatifs et son garage exclusif.

Une opportunité rare pour des acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, alliant autonomie, confort moderne et qualité de vie dans une commune particulièrement appréciée.