Villa mit 6 Zimmer zum Verkauf in Morges - 252 m²

Nur 5 Minuten von Morges entfernt findet diese vom Architekten entworfene Villa ihren vollen Ausdruck in der Qualität ihrer Umgebung. Sie profitiert von einer privilegierten Wohnlage und wunderschönen Ausblicken auf den Genfersee und die französischen Alpen mit einem baulichen Grundstück von mehr als 1200 m².

Im Inneren sind die Volumina so gestaltet, dass sie ein bemerkenswertes Gefühl von Raum und Flüssigkeit bieten. Im natürlichen Licht getaucht und weitgehend nach außen ausgerichtet, erstreckt sich das Wohnzimmer über fast 80 m² und schafft eine großzügige Umgebung, die sowohl im Alltag als auch für Unterhaltung angenehm ist.

Die Küche, inspiriert von professionellen Vorschriften, wird Liebhaber von Gastronomie und markanten Oberflächen ansprechen. Die zentrale Edelstahlinsel und der Gaggenau Ofen schaffen einen Raum, der sowohl funktional, gemütlich als auch perfekt in die Empfangsbereiche integriert ist.

Draußen erweitern die Terrassen, der Garten und das Schwimmbecken die Wohnbereiche auf natürliche Weise. Diese Räume sind fast vollständig aus dem Blickfeld geschützt und bieten eine friedliche Atmosphäre, die sowohl lange Sommertage als auch Momente mit Familie oder Freunden einlädt.

Der Schlafbereich beherbergt mehrere helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von fast 45 m². Er vereint einen Umkleideraum, eine begehbare Dusche und ein zweisitziges Jacuzzi-Bad, mit den französischen Alpen als Kulisse: ein echter privater Raum, der der Ruhe und Entspannung gewidmet ist.

Im Keller befindet sich außerdem ein Mehrzweckraum von etwa 20 m², der Platz für einen Spielraum, einen Fitnessbereich oder ein Büro bietet. Die Schaffung eines unabhängigen Zugangs könnte es ermöglichen, die Entwicklung eines Studios für ein älteres Kind, das Hauspersonal oder Gäste in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Einer der Hauptvorteile des Grundstücks liegt jedoch im Grundstückspotenzial. Der Komplex umfasst insgesamt fast 2.280 m² und ist in zwei Grundstücke aufgeteilt, darunter ein zweites Grundstück von etwa 1.200 m², das als bebaubar angekündigt ist. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und einer architektonischen Studie könnte es fast 330 m² zusätzliche Wohnfläche in Form einer Villa oder eines Projekts mit bis zu zwei Wohneinheiten aufnehmen.

Die terrassierte Topografie würde es ermöglichen, eine neue Konstruktion darunter zu integrieren, während die Freigabe, Privatsphäre und Aussichten des Hauptwohnhauses erhalten bleiben.