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Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in A deux pas de la gare

Pour investisseur ! Immeuble de rendement mixte

Preis des ObjektsCHF 3'950'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

A deux pas de la gare, 1196 Gland

Angaben

Referenz
6262185
Verfügbarkeit
Sofort
Gebäudehülle
D
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
2025
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
1'394 m²
Gebäudevolumen
3'076 m³
Nettomieteinnahmen
CHF 129'480.-

Anzahl Parkplätze

Aussen
6 | inklusive

Beschreibung

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Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland

Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante.

Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu’un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l’immeuble se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
  • Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
  • Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)

1er étage :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
  • Appartement de 3 pièces + cuisine

Combles :

  • Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017

Annexes :

  • Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage

  • 6 places de parc extérieures pour l'atelier
  • 6 places de parc extérieures pour les appartements
  • Chauffage au mazout
  • Chaudière remplacée en 2025

État locatif net, places de parc comprises : CHF 129’480.– au 01.09.2026

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Behindertengerecht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
185 m
3'
-
Primarschule
714 m
8'
2'
Geschäfte
158 m
2'
-
Restaurants
35 m
1'
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