Investitionsmöglichkeit eines Wohngebäudes in Ardon (Wallis)

Dieses neue Wohngebäude liegt im Herzen des Wallis, in der sonnigen und begehrten Gemeinde Ardon und bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und profitable Investition. Das Gebäude besteht aus 4 geräumigen Wohnungen, die alle über einen privaten Aussenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten) verfügen und 7 Parkplätze bieten. Es ist ideal konzipiert, um der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region gerecht zu werden. Dank seiner ausgewogenen Typologie und modernen Ausstattung ist keine Leerstandszeit zu erwarten. Aufteilung des Gebäudes Wohnung 1 - Erdgeschoss 84,35 m² Wohnfläche Terrasse 14,84 m² + privater Rasen 75,84 m² Gewichtete Fläche: 96,82 m² Wohnung 2 - Erdgeschoss 55,39 m² Wohnfläche Terrasse 15,22 m² + privater Rasen 27,81 m² Gewichtete Fläche: 63,16 m² Wohnung 3 - 1. Stock 135,70 m² Wohnfläche Balkon: 13,96 m² und 10,50 m² Gewichtete Fläche: 143,85 m² Wohnung 4 - 2. Stock (Dachgeschoss) 91,21 m² Wohnfläche Terrasse 42,27 m² Gewichtete Fläche: 105,30 m² Aussenparkplätze: 7 Plätze inklusive (geschätzte Gesamtmiete: CHF 350.-/Monat). Finanzielle Zusammenfassung Bruttomieteinnahmen pro Jahr (durchschnittlich): CHF 900’000.- Verkaufspreis: CHF 2’100’000.- Bruttorendite: 4,29 % Hauptvorteile der Investition: Neubau mit geringen Nebenkosten Ausgezeichnete Typologie (2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, 2 Wohnungen im 1. Stock mit Terrasse und Balkon) Attraktives und ruhiges Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten Hohe Mietnachfrage, praktisch keine Leerstandszeit Optimales und sicheres Renditepotenzial Dieses Gebäude vereint Rentabilität, Sicherheit und Nachhaltigkeit in einer Region mit starkem Wachstum. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den vollständigen Bericht, die detaillierte Rentabilitätsberechnung oder einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25