Investitionsmöglichkeit – Neues Renditeobjekt in Ardon (+4 %)

Das neue Wohngebäude befindet sich in der beliebten und sonnigen Gemeinde Ardon im Herzen des Zentralwallis und ist in einer ruhigen Wohnlage gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrswegen und den Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes entspricht. Es besteht aus vier grosszügigen Wohnungen, die alle über grosszügige Aussenräume, Terrassen, Balkone oder Gärten verfügen und somit ein anspruchsvolles und dauerhaft attraktives Wohnumfeld bieten. Die zeitgemässe Architektur, die hohe Qualität der Ausstattung und die ausgewogene Wohnungsaufteilung garantieren eine optimale Mietattraktivität sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige, die sich dauerhaft in der Region niederlassen möchten. Jede Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Helligkeit und eine funktionale Raumaufteilung, die Komfort, Privatsphäre und eine langfristige Wertsteigerung des Gebäudes fördern. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten: Der Bau ist im Gange und die Bodenplatte des 1. Stocks ist fertiggestellt, was eine klare Sicht auf den Fortschritt des Projekts und eine höhere Sicherheit für den Investor bietet. Vorgesehene Mietpreise Auf der Grundlage der Marktmieten in der Gemeinde und den umliegenden Gebieten, werden die vorgesehene Mietpreise wie folgt aussehen: 2,5- bis 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten: CHF 1 350.- bis CHF 1 650.- / Monat Familienwohnung im 1. Stock mit Balkonen: CHF 2 200.- / Monat Wohnung im Dachgeschoss mit grosser Terrasse: CHF 1 950.- / Monat Die geschätzten jährlichen Mieterträge (ohne Nebenkosten) belaufen sich auf CHF 85 800.-, ohne die zusätzlichen Erträge aus den sieben Aussenparkplätzen, die die Rentabilität weiter stärken. Durch die Kombination aus einem neuen Gebäude, überschaubaren Nebenkosten, einer hohen lokalen Mietnachfrage und einem marktgerechten Mietpreisangebot bietet diese Investition eine klare und sichere finanzielle Sichtbarkeit mit einem stabilen Renditepotenzial über die Zeit. Dieses seltene Immobilienobjekt vereint Bauqualität, Mietsicherheit und Nachhaltigkeit im Herzen einer der dynamischsten Regionen des Wallis.