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Wohn- und Geschäftsgebäude mit 1 Zimmer zum Verkauf in Ballaigues - 102 m²

10 % Rendite auf Eigenkapital!

Zimmer1
Wohnfläche102 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 349'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1338 Ballaigues

Angaben

Referenz
M-26-142
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Zimmer
1
Etage
1. Stock
Wohnfläche
102 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sie suchen eine sichere, rentable und einfach zu verwaltende Investition? Diese komplett renovierte Loftwohnung ist eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der ein stabiles Einkommen erzielen und gleichzeitig von einer besonders attraktiven Rendite profitieren möchte. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komplett erneuert und bietet einen modernen, hellen und optimalen Raum, der eine schnelle Vermietung mit geringen Wartungskosten ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Herzen von Ballaigues. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität der Immobilie für Mieter erhöht. Die Region profitiert von einem dynamischen Mietmarkt, der durch die Industriezone und die ständige Nachfrage nach lokalen Arbeitsplätzen befeuert wird, was eine dauerhafte und regelmässige Vermietung garantiert.

Die monatliche Bruttomiete von CHF 1 500.- ermöglicht eine Eigenkapitalrendite von 10 %, was im aktuellen Markt ein seltenes und für einen Investor, der auf den Aufbau oder die Diversifizierung seines Immobilienvermögens abzielt, besonders interessantes Ergebnis darstellt.

In Ballaigues zu investieren bedeutet auch, von einem angenehmen Lebensumfeld, einer strategisch günstigen Lage und einer vorteilhaften Steuergesetzgebung zu profitieren, alles Faktoren, die zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie beitragen.

Diese Wohnung ist somit eine ideale Lösung, um ein sicheres passives Einkommen zu erzielen, Ihr Kapital zu erhalten und von einer erfolgreichen Investitionsstrategie zu profitieren.

Bastien Anex
Mitbegründer
Bundespatent für Immobilienmakler
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch


Vous recherchez un placement sûr, rentable et facile à gérer ? Ce loft entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu stable tout en bénéficiant d’un rendement particulièrement attractif. Entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité, il offre un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé, permettant une mise en location rapide avec des coûts d’entretien réduits.

Idéalement situé au cœur de Ballaigues, l’appartement profite d’un emplacement très recherché. Les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied, tandis que l’accès à l’autoroute se fait en quelques instants, renforçant l’attractivité du bien auprès des locataires. La région bénéficie d’un marché locatif dynamique, stimulé par la zone industrielle et par une demande constante liée à l’emploi local, ce qui garantit une occupation durable et régulière.

Le loyer brut mensuel de CHF 1'500.– permet d’atteindre un rendement sur fonds propres de 10 %, un résultat rare dans le marché actuel et particulièrement intéressant pour un investisseur visant la constitution ou la diversification de son patrimoine immobilier. 

Investir à Ballaigues, c’est également profiter d’un cadre de vie agréable, d’une situation géographique stratégique et d’une fiscalité avantageuse, autant d’éléments qui contribuent à la valorisation du bien à long terme.

Cet appartement représente ainsi une solution idéale pour générer un revenu passif sûr, préserver votre capital et profiter d’une stratégie d’investissement performante.

Bastien Anex
Co-fondateur
Brevet Fédéral de courtier en immeubles
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch


Eigenschaften

Zustand
  • Renoviert

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