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Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Chêne-Bougeries - Ref 86129722A

Einfamilienhaus in Chêne-Bougeries, Schweiz

Preis des ObjektsCHF 2'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1224 Chêne-Bougeries

Angaben

Referenz
86129722A
Verfügbarkeit
Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Mietobjekt befindet sich im Herzen der begehrten Gemeinde Chêne-Bougeries und besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.

Jede Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer. Eine der Wohnungen verfügt zudem über eine grosse Terrasse, die einen angenehmen Aussenbereich bietet. Die Bewohner profitieren auch von einem charmanten Gemeinschaftsgarten, der sich ideal zum Entspannen in einer ruhigen und grünen Umgebung eignet. Das Objekt

befindet sich in einer ruhigen und begehrten Umgebung und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt ist.

Diese aussergewöhnliche Lage, die Lebensqualität, Erreichbarkeit und hohe Mietattraktivität vereint, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Aufgrund seiner Grösse, der einfachen Verwaltung und der bestehenden Mieteinnahmen ist es ein ideales Objekt für einen Investor, der in den Erwerb eines ersten Renditeobjekts investieren oder sein Vermögen mit einem hochwertigen Objekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Kantons Genf erweitern möchte.

Der Verkauf erfolgt in Form eines Gesellschaftsverkaufs des Gebäudes. Die Details und weiteren Informationen werden interessierten Käufern im Rahmen des Verkaufsprozesses mitgeteilt.
Situé au coeur de la commune prisée de Chêne-Bougeries, cet immeuble locatif se compose de quatre appartements de 3 pièces, tous actuellement loués.

Chaque logement offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine et une chambre. L'un des appartements bénéficie en outre d'une vaste terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Les résidents profitent également d'un charmant jardin commun, idéal pour se détendre dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée dans un cadre paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et des commerces, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.

Cette situation exceptionnelle, alliant qualité de vie, accessibilité et forte attractivité locative, fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement. Sa taille, sa simplicité de gestion et ses revenus locatifs existants en font un premier immeuble idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une première acquisition dans l'immobilier de rendement ou développer son patrimoine avec un actif de qualité, situé dans l'une des communes les plus recherchées du canton de Genève.

La transaction est réalisée sous la forme d'une vente de société détenant l'immeuble. Les modalités et informations complémentaires seront communiquées aux acquéreurs intéressés, dans le cadre du processus de vente.

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