Corcelles-près-Payerne Dorfwohnung zum Umbau
Preis des ObjektsCHF 1'400'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1562 Corcelles-près-PayerneAngaben
Referenz
IL016
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1820
Letzte Renovierungen
1999
Wohnungen
4
Grundstücksfläche
555 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DORFHÄUSERLICHER MÄHNERBESITZ ZUR UMBAUUNG.
Das Gebäude wurde Anfang des 19. Jahrhunderts (1820 ?) erbaut und bis heute mehrmals umgebaut (1972-75, 1982, 1999), wobei es um die Vergrösserung der Wohnfläche oder die Verbesserung der technischen Einrichtungen ging.
Derzeit sind 40% des Gesamtvolumens des Gebäudes als Wohnraum eingerichtet, die restlichen 60% befinden sich noch im ursprünglichen Zustand als landwirtschaftlicher Nutzraum (Scheune, Dachboden, Werkstatt etc.).
Das Gebäude weist eine für landwirtschaftliche Bauten typische Mischbauweise aus Mauerwerk und Holz auf, mit Wohn- und speziellen Nutzräumen (Stall, Scheune etc.).
Durch sukzessive Umbaumassnahmen wurde die Holzkonstruktion der Dachstühle schrittweise durch Mauerwerks- und Stahlbetonelemente ersetzt.
Die derzeitige Wohnfläche besteht aus folgenden, vollständig vermieteten Einheiten:
- Erdgeschoss: 1 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1 Abstellraum.
- Obergeschoss: 1 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1 1 ½-Zimmer-Wohnung,
Weiter vermietet werden:
- Gemüsegarten auf einem Grundstück, das zum Besitz gehört.
- 2 Aussenparkplätze.
- 2 Garagenboxen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Gemeinschaftsräume: Eingangsbereich mit Veloraum, Waschküche, Heizraum und Öltankraum. Die Kellerräume der Wohnungen liegen im Gewölbekeller des teilunterkellerten Untergeschosses.
Der "Scheunenteil", der sich im nördlichen Gebäudeteil über der südlichen Wohnfläche befindet, weist eine generell hölzerne Struktur (Dachstuhl, Decken, Aussenwände, Dach) auf, die ebenfalls im Laufe der Zeit verändert wurde.
Die Dachstuhlkonstruktion ist in gutem Zustand. Die Dachkonstruktion ist einfach, ohne Unterdeckung und Wärmedämmung.
Die Flachdachdeckung bedarf einer Reparatur oder Erneuerung.
Die technischen Anlagen der Wohnzone sind in gutem Zustand.
Der Zustand der Gebäude-Kanalisation ist unbekannt.
Die 1999 installierte Zentralheizung besteht aus einer Ölheizung (Öl-/Gas-Heizkessel Cipag Stratos 45, Nennleistung 17-48 kW), 4 Tanks à 2000 l und einer Verteilung über Heizkörper.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einer von der Gemeinde verwalteten, gesperrten Zone, da die Gemeinde ein neues Bauordnungsreglement erarbeitet, das voraussichtlich im Laufe des nächsten Jahres in Kraft treten wird.
Der Ertrag wird also viel höher sein, sobald die Umbauarbeiten abgeschlossen sind und die bisher ungenutzten 60% des Grundstücks genutzt werden können.
Das Gebäude wurde Anfang des 19. Jahrhunderts (1820 ?) erbaut und bis heute mehrmals umgebaut (1972-75, 1982, 1999), wobei es um die Vergrösserung der Wohnfläche oder die Verbesserung der technischen Einrichtungen ging.
Derzeit sind 40% des Gesamtvolumens des Gebäudes als Wohnraum eingerichtet, die restlichen 60% befinden sich noch im ursprünglichen Zustand als landwirtschaftlicher Nutzraum (Scheune, Dachboden, Werkstatt etc.).
Das Gebäude weist eine für landwirtschaftliche Bauten typische Mischbauweise aus Mauerwerk und Holz auf, mit Wohn- und speziellen Nutzräumen (Stall, Scheune etc.).
Durch sukzessive Umbaumassnahmen wurde die Holzkonstruktion der Dachstühle schrittweise durch Mauerwerks- und Stahlbetonelemente ersetzt.
Die derzeitige Wohnfläche besteht aus folgenden, vollständig vermieteten Einheiten:
- Erdgeschoss: 1 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1 Abstellraum.
- Obergeschoss: 1 4 ½-Zimmer-Wohnung, 1 1 ½-Zimmer-Wohnung,
Weiter vermietet werden:
- Gemüsegarten auf einem Grundstück, das zum Besitz gehört.
- 2 Aussenparkplätze.
- 2 Garagenboxen.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Gemeinschaftsräume: Eingangsbereich mit Veloraum, Waschküche, Heizraum und Öltankraum. Die Kellerräume der Wohnungen liegen im Gewölbekeller des teilunterkellerten Untergeschosses.
Der "Scheunenteil", der sich im nördlichen Gebäudeteil über der südlichen Wohnfläche befindet, weist eine generell hölzerne Struktur (Dachstuhl, Decken, Aussenwände, Dach) auf, die ebenfalls im Laufe der Zeit verändert wurde.
Die Dachstuhlkonstruktion ist in gutem Zustand. Die Dachkonstruktion ist einfach, ohne Unterdeckung und Wärmedämmung.
Die Flachdachdeckung bedarf einer Reparatur oder Erneuerung.
Die technischen Anlagen der Wohnzone sind in gutem Zustand.
Der Zustand der Gebäude-Kanalisation ist unbekannt.
Die 1999 installierte Zentralheizung besteht aus einer Ölheizung (Öl-/Gas-Heizkessel Cipag Stratos 45, Nennleistung 17-48 kW), 4 Tanks à 2000 l und einer Verteilung über Heizkörper.
Das Grundstück befindet sich derzeit in einer von der Gemeinde verwalteten, gesperrten Zone, da die Gemeinde ein neues Bauordnungsreglement erarbeitet, das voraussichtlich im Laufe des nächsten Jahres in Kraft treten wird.
Der Ertrag wird also viel höher sein, sobald die Umbauarbeiten abgeschlossen sind und die bisher ungenutzten 60% des Grundstücks genutzt werden können.