Renditeobjekt 9 Einheiten, sehr guter Zustand, nahe Zentrum

Sehr schöne Rendite-Immobilie in der Nähe des Zentrums von Fully, voll vermietet und mit einer Netto-Rendite von 5 % ausgestattet.

Es wurde zwischen 2010 und 2012 komplett renoviert und wird seither regelmässig gewartet, es sind keine weiteren Renovierungen geplant.


BESCHREIBUNG

Es handelt sich um 3 aneinandergrenzende Gebäude auf einem Grundstück von über 1000 m2.

Gebäude 1:
* 2 Lofts mit 2,5 Zimmern im Duplex-Format von je ca. 100 m2

Gebäude 2:
* 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von je ca. 80 m2
* 1 kleines Gewerbeobjekt
* Gemeinsame Waschküche
* Technikraum

Gebäude 3:
* 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern von ca. 65 m2
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von ca. 50 m2
* 1 Studio von ca. 27 m2

Durchgeführte Renovierungen:

* Komplett: 2010 bis 2012
* Dach: 2008 (Gutachten 2024)
* Heizung: Ölheizung für alle Wohnungen (2024), Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung


FINANZIELLE DATEN

Vollständig auf Anfrage des Dossiers verfügbar, Nettoeinkommen von 141 200 CHF


ANHÄNGER / AUSSENANLAGE

Grundstück: 1090 m2
Heizung: Ölheizung für alle Wohnungen (2024), Elektroheizung für das Studio und die 2,5-Zimmer-Wohnung.
17 Parkplätze