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Wohn- und Geschäftsgebäude mit 24 Zimmer zum Verkauf in Fully - 630 m²

Einkommenshaus 9 Einheiten, ausgezeichneter Zustand, in der Nähe des Zentrums

Zimmer24
Wohnfläche630 m²
Preis des ObjektsCHF 2'800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1926 Fully

Angaben

Referenz
86741345
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
24
Grundstücksfläche
1'090 m²
Wohnfläche
630 m²
Nutzfläche
630 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr schönes Mietobjekt in der Nähe des Zentrums von Fully, das vollständig vermietet ist und eine Netto-Rendite von 5 % bietet.

Es wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert und wird seitdem regelmässig gewartet, es sind keine weiteren Renovierungen erforderlich.


BESCHREIBUNG

Es handelt sich um 3 aneinandergrenzende Gebäude auf einem Grundstück von über 1.000 m2. Gebäude

1:
* 2 Lofts mit 2,5 Zimmern auf 2 Etagen, jeweils ca. 100 m2 gross

Gebäude 2:
* 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils ca. 80 m2 gross
* 1 kleiner
Ladenlokal * Gemeinsame Wäscherei
* Technikkeller

Gebäude 3:
* 1 Loft-Apartment von ca. 65 m2
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von ca. 50 m2
* 1 Studio von ca. 27 m2

Renovierungen:

* Vollständig: 2010 bis 2012
* Dach: 2008 (Expertise im Jahr 2024)
* Heizung: 2022
* Innenausbau: bei Auszug der Mieter


FINANZIELLE ANGABEN

Vollständige Angaben sind auf Anfrage erhältlich,

Nettoerträge CHF 139 390


ANBAUTEN / AUSSENBEREICH Grundstück: 1.090 m2
Heizung: Heizkessel für alle Wohnungen (2024), Heizung mit Elektroheizungen für das Studio und die Wohnung mit 2,5 Zimmern
17 Parkplätze
Très bel immeuble de rendement proche du centre de Fully, intégralement loué et offrant un rendement net de 5 %.

Il a été intégralement rénové entre 2010 et 2012, et est depuis régulièrement entretenu, aucune rénovation à prévoir.


DESCRIPTION

Il s'agit de 3 bâtiments mitoyens érigés sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Bâtiment 1 :
* 2 loft de 2,5 p en duplex d'environ 100 m2 chacun

Bâtiment 2 :
* 3 appartements 3,5p d'environ 80 m2
* 1 petit local commercial
* Buanderie commune
* Local technique

Bâtiment 3 :
* 1 appartement loft d'environ 65 m2
* 1 appartement 2,5p d'environ 50 m2
* 1 studio d'environ 27 m2

Rénovations réalisées :

* Intégrale : 2010 à 2012
* Toit : 2008 (expertise en 2024)
* Chaudière : 2022
* Aménagements intérieurs : au départ des locataires


DONNEES FINANCIERES

Intégralement disponibles sur demande de dossier, revenus nets de 139 390a CHF


ANNEXES / EXTERIEURS

Bien-fonds : 1 090 m2
Chauffage : chaudière à mazout (2024) pour tous les appartements, chauffage électrique pour le studio et le 2,5p.
17 Places de parc

Eigenschaften

Ausstattung
  • Abwasseranschluss
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
5 m
Autobahn
28 m
Geschäfte
28 m

Andere Immobilien von DM-Immo

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Chalet

Chalet mit 4 Zimmer zum Verkauf in Les Giettes - 90 m²

CHF 470'000.-

CHF 5'222.-/m²

1871 Les Giettes
Nach Absprache
Blockhaus, Seeblick Genfersee und Berge – Verkauf an Ausländer OK
Entdecken Sie dieses charmante Chalet von ca. 90 m2, eingebettet in eine grüne Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Monthey entfernt. Das Chalet wurde auf zwei Etagen errichtet und kann sowohl als Haupt- als auch als Ferienwohnung genutzt werden (für Schweizer oder ausländische Einwohner). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m2 BESCHREIBUNG Chalet mit 3.5 Zimmern, wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten und eines mit kleinem Ankleideraum * Badezimmer * Keller * Wäscheraum und zweiter Keller mit separatem Zugang Obergeschoss: * Eingangshalle * Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Küche * Badezimmer * Zugang zur Mezzanine (geringe Deckenhöhe) ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND AUSSENBEREICH – * Garten und Terrasse, Grill aus Steinen * Parkplätze in der Nähe (150 m), keine Parkplätze auf dem Grundstück * Postbus: 150 m * Heizung: elektrisch, im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss für Holz- oder Pelletöfen vorhanden *...
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Bauland

Bauland zum Verkauf in Bex - 900 m²

CHF 420'000.-

CHF 467.-/m²

1880 Bex
Nach Absprache
Wunderschönes Baugrundstück in Bex – 1 Haus oder 2 Wohnungen
Baugrundstück von 900 m2 in Bex, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, geschützt vor jeglichen Lärmquellen. Grundstücksfläche: 900 m2 IUS: 0.25 Grundflächenzahl: 225 m2 Nutzung: 1 Villa oder 2 Wohnungen. Doppelgarage bereits auf dem Grundstück vorhanden. Abstand zu den Grenzen: 6m Dachhöhe: 7.5m Vollständige Unterlagen auf Anfrage Parcelle à bâtir de 900 m2 à Bex, dans un secteur calme et résidentiel, à l'abri de toute nuisances. Surface de la parcelle : 900 m2 IUS : 0.25 Surface de plancher déterminante : 225 m2 Destination : 1 villa ou 2 appartements. Garage double déjà présent sur la parcelle. Distance aux limites : 6m Hauteur au faîte : 7.5m Dossier complet sur demande
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Wohn- und Geschäftsgebäude

Wohn- und Geschäftsgebäude mit 19 Zimmer zum Verkauf in Bex - 600 m²

CHF 1'950'000.-

CHF 3'250.-/m²

1880 Bex
Nach Absprache
Mehrfamilienhaus 5 Einheiten + Baugrundstück 4 Wohnungen
Dieses Grundstück in Bex besteht aus einem Mietobjekt (4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche), einem grossen Lagerraum (der erhalten, in Wohnungen umgewandelt oder abgerissen werden kann, um 4 neue Wohnungen zu schaffen) und vielen Parkplätzen. Das Grundstück befindet sich am Eingang der Stadt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen sowie zum Stadtzentrum. Für das gesamte Grundstück wurde eine Eigentümergemeinschaft gegründet. WOHNHAUS Es handelt sich um ein altes, aber gut erhaltenes Gebäude mit folgender Aufteilung: Keller * Weinkeller und Technikraum Erdgeschoss * 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse * Gewerbefläche ca. 100 m2 1. Stock * 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse * Studio mit Terrasse Dachgeschoss * 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Netto-Mieteinnahmen: CHF 89 400 / Jahr Netto-Rendite: 6.06 % Mieternachzahlungen: CHF 11 400 (Wert des Gebäudes ohne Lagerraum = CHF 1 473 500) Das Gebäude verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Heizung mit...
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Wohnung

Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Ardon - 126 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'929.-/m²

1957 Ardon
Nach Absprache
Renoviertes Dorfhaus in Triplex-Aufteilung
Dieses typische Dorfhaus im Herzen des historischen Dorfes Ardon wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen mit 42 m2 Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gäste-WC Abstellraum 1. Stock 1 grosses Schlafzimmer Badezimmer Büro-Ecke / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr grosses Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen wurden 2020 durchgeführt: Dachausbau / Badezimmer und WC / Anstrich / Photovoltaik-Paneele. Elektrischer OIBT-Check ist neu. ANHÄNGE / AUSSENLÄUFIGE GEBÄUDE Parzelle: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaik-Paneelen (Stromverbrauch: ca. 1 500 CHF/Jahr) Parkplätze: Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze zu mieten, oder kommunale Parkplätze im Quartier Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage Située dans le coeur historique du village d'Ardon, cette maison de village...
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Haus

Haus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Ardon - 126 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'929.-/m²

1957 Ardon
Nach Absprache
Renoviertes Dorfhaus
Dieses typische Dorfhaus im Herzen des historischen Dorfes Ardon wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen mit 42 m2 Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gäste-WC Abstellraum 1. Stock 1 grosses Schlafzimmer Badezimmer Büro-Ecke / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr grosses Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen wurden 2020 durchgeführt: Dachausbau / Badezimmer und WC / Anstrich / Photovoltaik-Paneele. Elektrischer OIBT-Check ist neu. ANHÄNGE / AUSSENLÄUFIGE GEBÄUDE Parzelle: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaik-Paneelen (Stromverbrauch: ca. 1 500 CHF/Jahr) Parkplätze: Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze zu mieten, oder kommunale Parkplätze im Quartier Das Haus verfügt nicht über einen Keller Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage Située dans le coeur historique du village d'Ardon, cette maison de village...
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Haus

Haus mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Monthey - 57 m²

CHF 365'000.-

CHF 6'404.-/m²

1870 Monthey
Nach Absprache
Kleines renoviertes Haus – Choex nahe Zentrum
Kleines, gemütliches und unkonventionelles Haus am unteren Hang von Choëx, das in den letzten 10 Jahren renoviert wurde. Es ist 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über 2 Terrassen und einen kleinen Garten. BESCHREIBUNG Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss: * Eingang * Wohnzimmer / Küche * Esszimmer * Büroecke 1. Stock: * Flur * 1 Schlafzimmer * Duschraum * Kleiner Balkon ANHÄNGE – AUSSEN * 2 Terrassen * Garten * Heizung: elektrisch * Grundstücksfläche: 154 m2 * Das Grundstück verfügt nicht über Parkplätze (Mietmöglichkeit im Parkhaus Vieux Pont, 6 Gehminuten entfernt) Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage Petite maison cosy et atypique sur le bas du coteau de Choëx, rénovée durant les 10 dernières années. A 5 mn à pied du centre ville, elle dispose également de 2 terrasses et d'un petit jardin. DESCRIPTION Erigée sur 2 niveaux, sa disposition est la suivante : Rez de jardin : *...
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Villa

Villa mit 5 Zimmer zum Verkauf in Maxilly-sur-Léman - 202 m²

CHF 533'700.-

CHF 2'642.-/m²

74500 Maxilly-sur-Léman FR
Nach Absprache
Familienhaus, geräumig und hell, grosser Garten mit Bäumen
Sie suchen ein warmes und modernes Umfeld für Ihre Familie? Die Nähe zum Genfersee, die Wälder des Chablais und die Ruhe zum Entspannen? Entdecken Sie diese grosse Familienvilla mit 4 Schlafzimmern, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und eine Gesamtfläche von ca. 200 m2 bietet, mit schönen Räumen, einem grossen Garten und der Möglichkeit einer Erweiterung für eine zweite kleine Wohnung (im Dachgeschoss des Hauses, separater Zugang). Die Villa wurde 2009 komplett renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von über 1.300 m2. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * Grosser, separater Eingangsbereich * Wohnzimmer mit Holzofen / Einbauküche / Esszimmer, mit Zugang zu einer Ost-Terrasse und einer West-Terrasse * 2 Schlafzimmer (11,6 und 12 m2) * Duschraum * WC Obergeschoss * 2 Schlafzimmer (17 und 20 m2) * Duschraum * Dachboden von 56 m2 mit Terrasse, der in eine zusätzliche Wohnung mit separatem Zugang oder als Erweiterung des Hauses umgewandelt werden kann...
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Hotel

Hotel mit 15.5 Zimmer zum Verkauf in Les Diablerets - 625 m²

CHF 1'990'000.-

CHF 3'236.-/m²

1865 Les Diablerets
Nach Absprache
Hotel Restaurant de charme aux Diablerets
Hotel-Restaurant aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das 2010 renoviert wurde. Es liegt ideal in den Diablerets und verbindet den traditionellen Charme der Gebäude der Region Ormont-Dessus mit dem modernen Komfort eines 3-Sterne-Betriebs (Schweizer Hotelklassifizierung). Das Gebäude ist insgesamt in sehr gutem Zustand (und wird seit 6 Jahren von demselben Betreiber geführt) und wartet nur noch auf ein engagiertes Paar, das sich der Hotellerie verschrieben hat und seine zukünftigen Gäste begeistern möchte. Wichtige Daten für die Kundenbetreuung: * Anzahl der Zimmer: 10 (Doppel-, Dreibett- und Junior-Suiten) * Restaurants: 2 (65 und 30 Plätze) * Bar: 1 (20 Plätze) * Terrasse: 1 (50 Plätze) * Sauna * Parkplätze: 10 Plätze (davon 4 überdacht) * Lounge und Skikeller Wichtige Betriebsdaten: * Appartement für den Betreiber * Ausgestattete Küche und Kühlraum * Grosser Waschraum * Wärmepumpenheizung * Büro * Kellerräume Vollständiges Dossier auf Anfrage Hôtel restaurant de...