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Wohn- und Geschäftsgebäude mit 24 Zimmer zum Verkauf in Fully - 630 m²

Einkommenshaus 9 Einheiten, ausgezeichneter Zustand, in der Nähe des Zentrums

Zimmer24
Wohnfläche630 m²
Preis des ObjektsCHF 2'800'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

1926 Fully

Angaben

Referenz
86741345
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
24
Grundstücksfläche
1'090 m²
Wohnfläche
630 m²
Nutzfläche
630 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr schönes Mietobjekt in der Nähe des Zentrums von Fully, voll vermietet und mit einer Netto-Rendite von 5%.

Es wurde zwischen 2010 und 2012 komplett renoviert und ist seitdem regelmässig gewartet worden, keine Renovierungen sind in Sicht.


BESCHREIBUNG

Es handelt sich um 3 aneinandergrenzende Gebäude auf einem Grundstück von über 1.000 m2.

Gebäude 1:
* 2 Lofts mit 2,5 Zimmern auf 2 Etagen, jeweils ca. 100 m2 gross

Gebäude 2:
* 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, jeweils ca. 80 m2
* 1 kleiner
Ladenlokal
* Gemeinschaftswaschküche * Technikraum

Gebäude 3:
* 1 Loft-Apartment von ca. 65 m2
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern von ca. 50 m2
* 1 Studio von ca. 27 m2

Renovationen:

* Vollständig: 2010-2012
* Dach: 2008 (Expertise 2024)
* Heizung: 2022
* Innenausbau: bei Auszug der Mieter


FINANZIELLE ANGABEN

Vollständige Angaben sind auf Anfrage erhältlich, Nettoerträge CHF 139.390


FINANZIERUNG / AUSSENBEREICH Grundstück: 1.090 m2
Heizung: Heizölheizung (2024) für alle Wohnungen, Elektroheizung für das Studio und die

2,5-Zimmer-Wohnung
17 Parkplätze
Très bel immeuble de rendement proche du centre de Fully, intégralement loué et offrant un rendement net de 5 %.

Il a été intégralement rénové entre 2010 et 2012, et est depuis régulièrement entretenu, aucune rénovation à prévoir.


DESCRIPTION

Il s'agit de 3 bâtiments mitoyens érigés sur une parcelle de plus de 1 000 m2.

Bâtiment 1 :
* 2 loft de 2,5 p en duplex d'environ 100 m2 chacun

Bâtiment 2 :
* 3 appartements 3,5p d'environ 80 m2
* 1 petit local commercial
* Buanderie commune
* Local technique

Bâtiment 3 :
* 1 appartement loft d'environ 65 m2
* 1 appartement 2,5p d'environ 50 m2
* 1 studio d'environ 27 m2

Rénovations réalisées :

* Intégrale : 2010 à 2012
* Toit : 2008 (expertise en 2024)
* Chaudière : 2022
* Aménagements intérieurs : au départ des locataires


DONNEES FINANCIERES

Intégralement disponibles sur demande de dossier, revenus nets de 139 390a CHF


ANNEXES / EXTERIEURS

Bien-fonds : 1 090 m2
Chauffage : chaudière à mazout (2024) pour tous les appartements, chauffage électrique pour le studio et le 2,5p.
17 Places de parc

Eigenschaften

Ausstattung
  • Abwasseranschluss
Aussicht
  • Panoramasicht

Andere Immobilien von DM Immo

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Chalet

Chalet mit 4 Zimmer zum Verkauf in Les Giettes - 90 m²

CHF 470'000.-

CHF 5'222.-/m²

Route Des Giettes, 1871 Les Giettes
Nach Absprache
Blockhaus, Seeblick Genfersee und Berge – Verkauf an Ausländer OK
Entdecken Sie dieses charmante Chalet von ca. 90 m2, eingebettet in eine grüne Umgebung, nur 15 Minuten vom Zentrum von Monthey entfernt. Das Chalet ist auf zwei Etagen angeordnet und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden (für Schweizer oder ausländische Einwohner). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m2 BESCHREIBUNG Chalet mit 3.5 Zimmern, wie folgt aufgeteilt: Untergeschoss: * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Garten und eines mit kleinem Ankleideraum * Badezimmer * Keller * Wäscheraum und zweiter Keller mit separatem Zugang Obergeschoss: * Eingangshalle * Grosses Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Küche * Badezimmer * Zugang zur Mezzanine (geringe Deckenhöhe) ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND AUSSENBEREICH – * Garten und Terrasse, Grill aus Steinen * Parkplätze in der Nähe (150 m), keine Parkplätze auf dem Grundstück * Postbus: 150 m entfernt * Heizung: elektrisch, im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss für Holz- oder Pelletöfen...
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Bauland

Bauland zum Verkauf in Bex - 900 m²

CHF 420'000.-

CHF 467.-/m²

1880 Bex
Nach Absprache
Wunderschönes Baugrundstück in Bex – 1 Haus oder 2 Wohnungen
Baugrundstück von 900 m2 in Bex, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend, geschützt vor jeglichen Lärmquellen. Grundstücksfläche: 900 m2 IUS: 0.25 Grundfläche: 225 m2 Bestimmung: 1 Villa oder 2 Wohnungen. Doppelgarage bereits auf dem Grundstück vorhanden. Abstand zu den Grenzen: 6m Dachhöhe: 7.5m Vollständige Unterlagen auf Anfrage Parcelle à bâtir de 900 m2 à Bex, dans un secteur calme et résidentiel, à l'abri de toute nuisances. Surface de la parcelle : 900 m2 IUS : 0.25 Surface de plancher déterminante : 225 m2 Destination : 1 villa ou 2 appartements. Garage double déjà présent sur la parcelle. Distance aux limites : 6m Hauteur au faîte : 7.5m Dossier complet sur demande
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Wohn- und Geschäftsgebäude

Wohn- und Geschäftsgebäude mit 19 Zimmer zum Verkauf in Bex - 600 m²

CHF 1'950'000.-

CHF 3'250.-/m²

1880 Bex
Nach Absprache
Mehrfamilienhaus 5 Einheiten + Baugrundstück 4 Wohnungen
Dieses Grundstück in Bex besteht aus einem Mietobjekt (4 Wohnungen + 1 Gewerbefläche), einem grossen Lagerraum (der erhalten, in Wohnungen umgewandelt oder abgerissen werden kann, um 4 neue Wohnungen zu schaffen) und vielen Parkplätzen. Das Grundstück befindet sich am Eingang der Stadt und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen sowie zum Stadtzentrum. Für das gesamte Grundstück wurde eine Eigentümergemeinschaft (EIG) gegründet. WOHNHAUS Es handelt sich um ein altes, aber gut erhaltenes Gebäude mit folgender Aufteilung: Keller * Weinkeller und Technikraum Erdgeschoss * 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse * Gewerbefläche ca. 100 m2 1. Stock * 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse * Studio mit Terrasse Dachgeschoss * 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Netto-Mieteinnahmen: CHF 89 400 / Jahr Netto-Rendite: 6.06 % Mietnebenkosten: CHF 11 400 (Wert des Gebäudes ohne Lagerraum = CHF 1 473 500) Das Gebäude verfügt über mehrere Parkplätze und eine Garage. Heizung mit...
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Wohnung

Wohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Ardon - 126 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'929.-/m²

1957 Ardon
Nach Absprache
Renoviertes Dorfhaus in Triplex-Aufteilung
Dieses typische Dorfhaus im Herzen des historischen Dorfes Ardon wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen mit 42 m2 Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gäste-WC Abstellraum 1. Stock 1 grosses Schlafzimmer Badezimmer Büroecke / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr grosses Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen wurden 2020 durchgeführt: Dachausbau / Badezimmer und WC / Anstrich / Photovoltaik-Paneele. Elektrischer OIBT-Check ist neu. ANHÄNGE / AUSSENLÄUFIGE GEGENWÄRTE Parzelle: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaik-Paneelen (Stromverbrauch: ca. 1 500 CHF/Jahr) Parkplätze: Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze zu mieten, oder kommunale Parkplätze im Quartier Das Haus hat keine Kellerräume Kompletter Exposé und Besichtigungen auf Anfrage Située dans le coeur historique du village d'Ardon, cette maison de village atypique et...
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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Ardon - 126 m²

CHF 495'000.-

CHF 3'929.-/m²

1957 Ardon
Nach Absprache
Renoviertes Dorfhaus
Dieses typische Dorfhaus im Herzen des historischen Dorfes Ardon wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Aufteilung auf 3 Ebenen mit 42 m2 Wohnfläche ist wie folgt: Erdgeschoss Wohnzimmer Ausgestattete Küche / Essbereich Gäste-WC Abstellraum 1. Stock 1 grosses Schlafzimmer Badezimmer Büroecke / Zugang zum Dachboden Dachboden Sehr grosses Schlafzimmer, das in 2 Schlafzimmer umgewandelt werden kann Die letzten Renovierungen wurden 2020 durchgeführt: Dachausbau / Badezimmer und WC / Anstrich / Photovoltaik-Paneele. Elektrischer OIBT-Check ist neu. ANHÄNGE / AUSSENLÄUFIGE GEGENWÄRTE Parzelle: 56 m2 Heizung: elektrisch mit 12 Photovoltaik-Paneelen (Stromverbrauch: ca. 1 500 CHF/Jahr) Parkplätze: Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze zu mieten, oder kommunale Parkplätze im Quartier Das Haus hat keine Kellerräume Kompletter Exposé und Besichtigungen auf Anfrage Située dans le coeur historique du village d'Ardon, cette maison de village atypique et...
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Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer zum Verkauf in Monthey - 57 m²

CHF 365'000.-

CHF 6'404.-/m²

1870 Monthey
Nach Absprache
Kleines renoviertes Haus – Choex nahe Zentrum
Kleines, gemütliches und unkonventionelles Haus am unteren Hang von Choëx, das in den letzten 10 Jahren renoviert wurde. Es ist 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über 2 Terrassen und einen kleinen Garten. BESCHREIBUNG Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss: * Eingang * Wohnzimmer / Küche * Esszimmer * Büroecke Obergeschoss: * Flur * 1 Schlafzimmer * Duschraum * Kleiner Balkon ANHÄNGE – AUSSEN * 2 Terrassen * Garten * Heizung: elektrisch * Grundstücksfläche: 154 m2 * Das Grundstück verfügt über keine Parkplätze (Mietmöglichkeit im Parkhaus Vieux Pont, 6 Gehminuten entfernt) Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage Petite maison cosy et atypique sur le bas du coteau de Choëx, rénovée durant les 10 dernières années. A 5 mn à pied du centre ville, elle dispose également de 2 terrasses et d'un petit jardin. DESCRIPTION Erigée sur 2 niveaux, sa disposition est la suivante : Rez de...
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Hotel

Hotel mit 15.5 Zimmer zum Verkauf in Les Diablerets - 625 m²

CHF 1'990'000.-

CHF 3'236.-/m²

1865 Les Diablerets
Nach Absprache
Hotel Restaurant de charme aux Diablerets
Hotel-Restaurant aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das 2010 renoviert wurde. Es liegt ideal in den Diablerets und verbindet den traditionellen Charme der Gebäude der Region Ormont-Dessus mit dem modernen Komfort eines 3-Sterne-Betriebs (Schweizer Hotelklassifizierung). Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand (und wird seit 6 Jahren von demselben Betreiber geführt) und wartet nur noch auf ein engagiertes Paar, das sich der Tourismusbranche verschrieben hat und seine zukünftigen Gäste begeistern möchte. Wichtige Daten im Zusammenhang mit der Kundenbetreuung: * Anzahl der Zimmer: 10 (Doppel-, Dreibett- und Junior-Suiten) * Restaurants: 2 (65 und 30 Plätze) * Bar: 1 (20 Plätze) * Terrasse: 1 (50 Plätze) * Sauna * Parkplätze: 10 Plätze (davon 4 überdacht) * Lounge und Skikeller Wichtige Betriebsdaten: * Appartement für den Betreiber * Ausgestattete Küche und Kühlraum * Grosser Waschraum * Wärmepumpenheizung * Büro * Kellerräume Vollständiges Dossier auf Anfrage...
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Bauland

Bauland zum Verkauf in Val-d'Illiez - 660 m²

CHF 198'000.-

CHF 300.-/m²

1873 Val-d'Illiez
Nach Absprache
Voll ausgestattete Baugrundstücke – von 660 m2 bis 1 059 m2
9 Baugrundstücke auf der Gemeinde Val d’Illiez in der Chaletzone. Die Grundstücke sind alle komplett erschlossen am Grundstücksrand, bei Bedarf ist eine Zusammenlegung von Grundstücken möglich. Flächen der zukünftigen Grundstücke: von 660 m2 bis 1 059 m2. Chalet-Bauzone: * IBUS: 0,5 * Mindestbaufläche: 50 m2 * Gebäudehöhe: 10 m * Abstand zu den Grenzen: 1/3 der Höhe, mindestens 3 m Bau eines Chalets als Hauptwohnsitz, kein Zweitwohnsitz. Vollständiges Dossier auf Anfrage 9 terrains à bâtir sur la commune de Val d'Illiez en zone chalet. Les terrains sont tous totalement équipés en bordure de parcelle, au besoin il est possible de regrouper des parcelles. Surfaces des futures parcelles : de 660 m2 à 1 059 m2 m2. Zone à bâtir chalets : * IBUS : 0,5 * Surface mini de construction : 50 m2 * Hauteur bâtiment : 10 m * Distance aux limites : 1/3 de la hauteur, 3 m minimum Construction de chalet en résidence principale uniquement, pas de résidence secondaire...