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HERZ VON GENF: SELTENE GELEGENHEIT – ERTRAGSIMMOBILIEN ZUM VERKAUF

Preis des ObjektsCHF 10'800'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1201 Genève

Angaben

Referenz
HOTIMV22806
Verfügbarkeit
Sofort

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Genfer Herzstück: Seltene Gelegenheit? Renditeobjekt zum Verkauf.

In einem Markt mit extrem begrenztem Angebot an qualitativ hochwertigen Immobilien, bieten wir ein gemischt genutztes Renditeobjekt im Stadtzentrum an, das eine einzigartige Kombination aus Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.

* Premium-Lage? Quartier Pâquis (Genf Zentrum)
In unmittelbarer Nähe zum See, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln? Gebiet im Wandel und sehr begehrt bei Mietern.

* Hauptmerkmale
- Grundfläche: ca. 140 m²
- 6 Etagen (Gewerbe + Wohnen)
- Brutto-Mieteinnahmen 2024: CHF 364 309
- Belegungsgrad: 100% mit etablierten Mietern
- Geringe kurzfristige Instandhaltungsbedarfe

* Interesse von Investoren
? Sofortige und sichere Rendite
? Mögliche Optimierung der Mieteinnahmen mittelfristig
? Resilientes Anlagevermögen in einem angespannten Markt
? Strategische Lage mit Perspektive für nachhaltige Wertsteigerung
? Geeignet für Privatinvestoren, Family Offices und institutionelle Investoren

* Seltenes Objekt auf dem Genfer Markt
Solche Objekte im Stadtzentrum von Genf sind extrem selten. Dieses Objekt bietet eine solide Positionierung für Investoren, die Stabilität und langfristige Wertschöpfung suchen.

* Vollständiges Dossier auf Anfrage (nur qualifizierte Käufer).
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Verkaufspreis: CHF 10 800 000.-
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Coeur de Genève : Opportunité rare ? Immeuble de rendement à vendre.

Dans un marché où l?offre d?actifs de qualité est extrêmement limitée, nous proposons un immeuble de rendement mixte situé en centre-ville, offrant une combinaison unique de sécurité locative et de potentiel de valorisation.

* Localisation premium ? Quartier des Pâquis (Genève centre)
À proximité immédiate du lac, des commerces et des transports publics ? secteur en pleine requalification urbaine et très recherché par les locataires.

* Caractéristiques principales
- Surface au sol : env. 140 m²
- 6 niveaux (commercial + résidentiel)
- Revenus locatifs bruts 2024 : CHF 364?309
- Taux d?occupation : 100% avec locataires établis
- Faibles besoins de travaux à court terme

* Intérêt pour investisseurs
? Rendement immédiat et sécurisé
? Potentiel d?optimisation locative à moyen terme
? Actif patrimonial résilient dans un marché sous tension
? Localisation stratégique avec perspective de valorisation durable
? Convient aux investisseurs privés, family offices et institutionnels

* Un bien rare sur le marché genevois
Les opportunités de ce niveau au centre de Genève sont extrêmement limitées. Cet immeuble représente un positionnement solide pour un investisseur recherchant stabilité et création de valeur long terme.

*Dossier complet sur demande (acquéreurs qualifiés uniquement).
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Prix de vente : CHF 10'800'000.-
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