Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in La Chaux-de-Fonds - Ref I-26-018

Dieses Renditeobjekt in La Chaux-de-Fonds ist ideal gelegen und bietet eine seltene Off-Market-Möglichkeit, die Sicherheit in Bezug auf die Miete, hohe Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint. Das vollständig

renovierte Objekt wird optimal genutzt und ist voll vermietet, was sofortige Einnahmen nach dem Erwerb garantiert.

Beschreibung des Objekts:

- 78 Wohnungen, alle mit Balkon – Lift
- Verschiedene Wohnungstypen sorgen für eine breite Mieterbasis
- 9 Aussenparkplätze

- Kürzlich durchgeführte Komplettsanierung (technisch und ästhetisch) –
Keine Renovierungsarbeiten in naher oder mittlerer Zukunft Finanzielle Daten:

- Jährliche Netto-Miete CHF 746 388
- Sichere Einnahmen mit ausgezeichneter

Mieter-Diversifikation

Stärken der Investition:

- Off-Market-Transaktion garantiert Diskretion und privilegierten Zugang – Stabile Rendite mit sofortigem Cash-Flow
- Vollständig renoviertes Objekt mit geringem Risiko

- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt
- Ideal für Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Investoren
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher Identität

Lage:
Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Struktur, insbesondere dank des industriellen und Uhrengewerbes, und eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Stadtstruktur und die regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine langfristige Immobilieninvestition.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87