Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in La Chaux-de-Fonds - Ref I-26-025

Investissement patrimonial offrant un rendement immédiat et un potentiel de création de valeur

Situé dans un emplacement stratégique de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier générant des revenus locatifs sécurisés tout en offrant un potentiel d'optimisation de sa rentabilité.

L'immeuble est composé de 9 appartements et de 2 locaux , l'ensemble étant entièrement loué, garantissant une occupation de 100 % et des revenus immédiats dès l'acquisition.

Caractéristiques principales:

- 9 appartements
- 2 locaux
- État général : bon, immeuble soigneusement entretenu
- Occupation : 100 %
- Revenu locatif net annuel : CHF 89'700
- Emplacement recherché, proche des transports publics, commerces, écoles et principaux axes de communication
- Potentiel d'investissement

Au-delà de la stabilité des revenus actuels, cet actif présente un potentiel d'optimisation des loyers grâce à un repositionnement progressif des baux en adéquation avec les valeurs locatives du marché local. Cette perspective offre une création de valeur attractive tout en conservant un profil de risque maîtrisé.

Grâce à sa localisation privilégiée, à la qualité de son état d'entretien et à la diversification de ses revenus entre logements et surfaces commerciales, cet immeuble constitue un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant renforcer un portefeuille immobilier avec un actif générateur de revenus pérennes et présentant un potentiel de valorisation.

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87