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LAUSANNE REGION: WERTZUSATZCHANCE – HOTELGEBÄUDE ZUM VERKAUF

Preis des ObjektsCHF 8'250'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1004 Lausanne

Angaben

Referenz
HOTIMV23039
Verfügbarkeit
Sofort
Nutzfläche
875 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Region Lausanne: Value-Add-Opportunity? Hotelimmobilie zum Verkauf.

Hotelimmobilie mit ca. 875 m² BGF (offizieller Bezugspunkt), mit hohem Potenzial für Umwandlung und Wertschöpfung durch Umwandlung in ein Boutique-Hotel.

? Preis: CHF 8 250 000.- (CHF 9 429/m² BGF)
? Fläche: ~875 m² BGF · ~800 m² nutzbar (ca. Grössenordnung)
? 29 bestehende Zimmer ? 37 geplante Zimmer
? Aktuelle Mieteinnahmen: ~CHF 564 000/Jahr
? Geschätzte Baukosten: CHF 2.4M bis 2.9M (indikativ)
? Nach Umwandlung: Wert von CHF 11M bis 13M+

Projekt bereits mit positiver Vorprüfung durch die Gemeinde geprüft (neue Einreichung durch den Käufer erforderlich). Nur

Innenausbau? Tragwerk bleibt erhalten (Decken/Fassade), was technische Risiken und strukturelle Kosten reduziert.

Wertschöpfung durch:

- Produktumwandlung (Boutique-Hotel)
- Kapazitätsoptimierung (+27%)
- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber
- Wiederverkaufswert (CHF 320 000 bis 350 000/Zimmer) Bestehende

Mieteinnahmen während der Planungsphase. Qualifizierter
Hotelbetreiber identifiziert (nach Umbau).

Ideal für Bauträger, Bauunternehmen, Hotelbetreiber oder Privatinvestor. Einfache
Struktur? Verkauf der Immobilie? Keine Hypotheken.

Präsentationsunterlagen unter NDA verfügbar.

* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.com
Verkaufspreis: CHF 8 250 000.- Weitere 2 400 Angebote
finden Sie auf: www.remicom.com
Région lausannoise : Opportunité Value-Add ? Immeuble hôtelier à vendre.

Immeuble à vocation hôtelière d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur via repositionnement en boutique-hôtel.

? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Revenu locatif actuel : ~CHF 564?000/an
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+

Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).

Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.

Création de valeur basée sur :

- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- valorisation à la revente (CHF 320?350K/chambre)

Revenu locatif existant pendant la phase de planification.
Exploitant hôtelier qualifié identifié (post-travaux).

Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.

Dossier de présentation disponible sous NDA.

* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com