Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Lengnau BE - Ref LCR-S-13638

Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.

Caractéristiques principales - Immeuble d'habitation composé de 10 appartements
- Environnement agréable avec espaces verts
- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable
- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commodités

Données financières - État locatif net annuel : CHF 140'070.-
- Prix de vente : CHF 2'960'000.-
- Rendement net : 4.7%

Points forts investisseurs - Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse
- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme
- Mix locatif favorisant la stabilité des revenus

Localisation stratégique - Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie :
- d'un bassin locatif actif
- d'une excellente desserte
- d'un cadre de vie recherché entre ville et nature

Confidentialité - Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.