Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Montet (Broye) - 900 m²
Wohnhaus mit Café-Restaurant im Herzen der Broye
Wohnfläche900 m²
Preis des ObjektsCHF 2'890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Montet (Broye), 1483 Montet (Broye)Angaben
Referenz
81079-Montet-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Wohnfläche
900 m²
Nutzfläche
900 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des charmanten Dorfes Les Montets gelegen, zeichnet sich dieses vollständig renovierte Renditeobjekt durch seine Vielseitigkeit und sein bemerkenswertes Mietpotenzial aus. Es befindet sich in idealer Lage im Dorfzentrum und geniesst eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einen privilegierten Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten. Als strategisches Immobilien-Asset
konzipiert, vereint das Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifikation der Einkünfte.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum angelegt, das für seine grosszügige Kapazität, die sonnige Terrasse und die zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Es zieht kontinuierlich Stammkunden an und garantiert so von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzend dazu bietet ein vielseitig nutzbarer Festsaal ein beliebtes Veranstaltungsareal und kann so einer vielfältigen regionalen Nachfrage gerecht werden und die Gesamtrentabilität des Standorts optimieren.
Die Wohneinheiten wurden so konzipiert, dass sie ein hohes Komfortniveau bieten. Sie umfassen zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplex-Apartments im Dachgeschoss, die sich durch grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht in den Wohnbereichen auszeichnen. Ein 2,5-Zimmer-Apartment ergänzt das Angebot, um der regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen sorgen für eine hohe Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig eine Optimierung der Rentabilität.
Das Gebäude generiert eine monatliche Netto-Miete von CHF 10 360., was einer Jahresmiete von CHF 124 320. entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2 890 000. ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,3 %. Mit
dieser Rendite ist das Objekt ein solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
konzipiert, vereint das Objekt harmonisch Gewerbeflächen und Wohneinheiten und bietet somit eine optimale Diversifikation der Einkünfte.
Das Gebäude ist um ein renommiertes Café-Restaurant herum angelegt, das für seine grosszügige Kapazität, die sonnige Terrasse und die zahlreichen privaten Parkplätze bekannt ist. Es zieht kontinuierlich Stammkunden an und garantiert so von Anfang an eine stabile Aktivität. Ergänzend dazu bietet ein vielseitig nutzbarer Festsaal ein beliebtes Veranstaltungsareal und kann so einer vielfältigen regionalen Nachfrage gerecht werden und die Gesamtrentabilität des Standorts optimieren.
Die Wohneinheiten wurden so konzipiert, dass sie ein hohes Komfortniveau bieten. Sie umfassen zwei wunderschöne 7,5-Zimmer-Duplex-Apartments im Dachgeschoss, die sich durch grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht in den Wohnbereichen auszeichnen. Ein 2,5-Zimmer-Apartment ergänzt das Angebot, um der regionalen Nachfrage nach Mietwohnungen gerecht zu werden. Drei einzeln vermietete Zimmer mit Gemeinschaftsräumen sorgen für eine hohe Flexibilität bei der Verwaltung und ermöglichen gleichzeitig eine Optimierung der Rentabilität.
Das Gebäude generiert eine monatliche Netto-Miete von CHF 10 360., was einer Jahresmiete von CHF 124 320. entspricht. Bei einem Kaufpreis von CHF 2 890 000. ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4,3 %. Mit
dieser Rendite ist das Objekt ein solides Investment, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Mietsicherheit und Wertsteigerungspotenzial bietet.
