Wohn- und Geschäftsgebäude mit 10 Zimmer zum Verkauf in Montreux - 450 m²
Erwerbsmöglichkeit Lots PPE – Lokalisierung ultra prime Wohnsitz Rive Fleurie
Zimmer10
Wohnfläche450 m²
Preis des ObjektsCHF 4'650'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1820 MontreuxAngaben
Referenz
I-26-003
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
10
Wohnfläche
450 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wohnanlage in EW-Form optimal gelegen im Herzen von Montreux, in unmittelbarer Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten.
Das Anlagevermögen besteht aus mehreren Liegenschaften mit insgesamt 10 Wohnungen, die sich in einem renovierten Mehrzweckgebäude befinden, das sich in gutem Zustand befindet und eine erstklassige Lage aufweist. Aktuelle
Mieterträge: ca. CHF 181 000.- / Jahr
Eine Wertsteigerungsstrategie wird derzeit umgesetzt, um die Rendite des Anlagevermögens schrittweise zu optimieren, insbesondere durch:
- Die Vermietung von einigen Liegenschaften als möblierte Wohnungen mit flexiblen Mietdauern
- Die schrittweise Erhöhung der Mietpreise –
Die Prüfung der Möglichkeit, die Liegenschaft als Hotelresidenz zu positionieren (derzeitige Abklärungen)
Diese Vorgehensweise ermöglicht eine deutliche Verbesserung der Erträge auf kurze und mittlere Sicht, während gleichzeitig eine hohe betriebliche Flexibilität gewährleistet wird.
Mehrere Ausstiegsszenarien sind denkbar, darunter der Verkauf der Liegenschaften in EW-Form, eine optimierte Nutzung oder eine langfristige Kapitalanlage.
Eine seltene Anlage auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, bestehende Erträge und Optimierungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier auf Anfrage
Das Anlagevermögen besteht aus mehreren Liegenschaften mit insgesamt 10 Wohnungen, die sich in einem renovierten Mehrzweckgebäude befinden, das sich in gutem Zustand befindet und eine erstklassige Lage aufweist. Aktuelle
Mieterträge: ca. CHF 181 000.- / Jahr
Eine Wertsteigerungsstrategie wird derzeit umgesetzt, um die Rendite des Anlagevermögens schrittweise zu optimieren, insbesondere durch:
- Die Vermietung von einigen Liegenschaften als möblierte Wohnungen mit flexiblen Mietdauern
- Die schrittweise Erhöhung der Mietpreise –
Die Prüfung der Möglichkeit, die Liegenschaft als Hotelresidenz zu positionieren (derzeitige Abklärungen)
Diese Vorgehensweise ermöglicht eine deutliche Verbesserung der Erträge auf kurze und mittlere Sicht, während gleichzeitig eine hohe betriebliche Flexibilität gewährleistet wird.
Mehrere Ausstiegsszenarien sind denkbar, darunter der Verkauf der Liegenschaften in EW-Form, eine optimierte Nutzung oder eine langfristige Kapitalanlage.
Eine seltene Anlage auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, bestehende Erträge und Optimierungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier auf Anfrage
