Erwerbsgelegenheit Liegenschaften PPE – Toplage Residenz Rive Fleurie
Zimmer10
Wohnfläche450 m²
Preis des ObjektsCHF 4'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1820 MontreuxAngaben
Referenz
I-26-003
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
10
Wohnfläche
450 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wohnanlage in EW ideal gelegen im Herzen von Montreux, in unmittelbarer Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten.
Das Anlagevermögen besteht aus mehreren Liegenschaften mit insgesamt 10 Wohnungen, die sich in einem renovierten Mischgebäude befinden, das sich in gutem Zustand befindet und eine erstklassige Lage aufweist.
Aktueller Mietertrag: ca. CHF 181 000.- / Jahr
Eine Wertsteigerungsstrategie wird derzeit umgesetzt, um den Ertrag der Anlage schrittweise zu optimieren, insbesondere durch:
- Die Vermietung von einigen Liegenschaften mit flexiblen Mietdauern
- Die schrittweise Erhöhung der Mieten
- Die Prüfung einer Umwandlung in ein Hotelresort (derzeitige Abklärungen)
Diese Vorgehensweise ermöglicht eine signifikante Verbesserung der Erträge auf kurze und mittlere Sicht, während gleichzeitig eine hohe betriebliche Flexibilität gewährleistet wird.
Mehrere Ausstiegsszenarien sind denkbar, darunter der Verkauf von Liegenschaften in EW, eine optimierte Bewirtschaftung oder eine langfristige Kapitalanlage.
Eine seltene Anlage auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, bestehende Erträge und Optimierungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier auf Anfrage
Das Anlagevermögen besteht aus mehreren Liegenschaften mit insgesamt 10 Wohnungen, die sich in einem renovierten Mischgebäude befinden, das sich in gutem Zustand befindet und eine erstklassige Lage aufweist.
Aktueller Mietertrag: ca. CHF 181 000.- / Jahr
Eine Wertsteigerungsstrategie wird derzeit umgesetzt, um den Ertrag der Anlage schrittweise zu optimieren, insbesondere durch:
- Die Vermietung von einigen Liegenschaften mit flexiblen Mietdauern
- Die schrittweise Erhöhung der Mieten
- Die Prüfung einer Umwandlung in ein Hotelresort (derzeitige Abklärungen)
Diese Vorgehensweise ermöglicht eine signifikante Verbesserung der Erträge auf kurze und mittlere Sicht, während gleichzeitig eine hohe betriebliche Flexibilität gewährleistet wird.
Mehrere Ausstiegsszenarien sind denkbar, darunter der Verkauf von Liegenschaften in EW, eine optimierte Bewirtschaftung oder eine langfristige Kapitalanlage.
Eine seltene Anlage auf dem Markt, die eine erstklassige Lage, bestehende Erträge und Optimierungspotenzial vereint. Vollständiges
Dossier auf Anfrage