Wohn- und Geschäftsgebäude on sale in Peseux - Ref I-26-024

Zum Verkauf: Schönes gemischtes Gebäude in Peseux, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten.

Zusammensetzung des Gebäudes:

- 1 Gewerbefläche (Gewerbe im Erdgeschoss)
- 5 Mietwohnungen (3-Zimmer, 2,5-Zimmer, 1-Zimmer, 4-Zimmer und 3-Zimmer-Wohnungen)
- Gebäude, das vollständig für die Vermietung genutzt wird (Gemischtnutzung Wohnen + Gewerbe)
- Gute Mietstruktur und einfache Verwaltung

Rendite & Potenzial:

- Aktuelle jährliche Nettoeinnahmen: CHF 63 000
- Potenzial für die Optimierung der Miete: bis zu CHF 67 000 (laut Studie des lokalen Marktes)
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Attraktive Rendite mit Verbesserungspotenzial nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung Hauptvorteile:

- Strategische Lage im Becken von Neuchâtel
- Hohe Mietnachfrage in der Region
- Gemischtes Gebäude (Diversifizierung der
Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)
- Potenzial für die Wertsteigerung auf mittlere Sicht – Stabiles und sicheres Anlagevermögen

Ideal für: Private oder institutionelle
Investoren, die nach einer renditebringenden Immobilie suchen mit:

- Sofortige Einnahmen
- Potenzial für die Optimierung
- Solide Lage in einer Region mit hoher Mietnachfrage Verantwortliche

Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87