Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Praz-de-Fort - Ref 31V
Ein Ort des Lebens und der Möglichkeiten im Herzen von Val Ferret: Mischgebäude, Café-Restaurant und 3 Wohnungen, Scheune und Garten
Preis des ObjektsCHF 620'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1943 Praz-de-FortAngaben
Referenz
31V
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DAS
PORTALET EIN LEBENS- UND GESCHICHTENREICHER ORT IM HERZEN DES VAL FERRET.
IN PRAZ-DE-FORT, IN DER
AUTHENTISCHEN UND UNVERÄNDERTEN UMGEBUNG DES VAL FERRET, LIEGT DAS PORTALET, EINE
IMMOBILIE, DIE SICH NICHT EINFACH IN EIN PAAR QUADRATMETER FASSEN LÄSST. DIESES EINZIGARTIGE IMMOBILIENKOMPLEX BEFINDET SICH UNTER EINER EINZIGEN ADRESSE UND BEINHALTET EIN CAFÉ-RESTAURANT, DREI WOHNUNGEN, EINE TERRASSE, EINE NEBENGEBÄUDE UND EINE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ SOWIE EINEN GARTEN
.
IM ERDGESCHOSS BILDET DAS
CAFÉ-RESTAURANT DAS LEBENSRAD DER IMMOBILIE. SEINE VERSCHIEDENEN RÄUME BIETEN RAUM FÜR REGULÄRE GÄSTE UND ZUFÄLLIGE BESUCHER, WÄHREND DIE
TERRASSE IN DEN SOMMERMONATEN EINEN WIRKLICHEN
MEHRWERT DARSTELLT
. AUF DEN
ETAGEN FINDEN SICH DREI
UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN, DIE DEN
KOMPLEX ABRUNDEN UND EINE
INTERESSANTE VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT BIETEN
. NUR EIN
PAAR SCHRITTE WEITER ENTDECKT MAN DIE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ MIT KELLER UND IHREN GARTEN,
DIE DEN CHARME DES ORTES UNTERSTREICHT UND DEM KOMPLEX EINEN ZUSÄTZLICHEN WERT VERLEIHEN. DAS PORTALET PROFITIIERT AUSSERDEM VON EINER PRIVILEGIERTEN LAGE IM HERZEN EINES TALS, DAS FÜR SEINE LANDSCHAFTEN, WANDERWEGE UND SEINEN TOURISMUS BEKANNT IST. DIE WANDERER DES TOUR DU MONT-BLANC TRAGEN ZU DER BELEBUNG UND ZU DER ATTRAKTIVITÄT VON PRAZ-DE-FORT WÄHREND DER SOMMERMONATE BEITRAG. EIN SELTENES UND VIELSEITIGES OBJEKT, DAS KOMMERZIELLE AKTIVITÄTEN, WOHNRAUM, INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN UND EIN HISTORISCHES ERBE IN SICH VERBINDET UND NOCH VIELE WEITERE MÖGLICHKEITEN BIETET. DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK CAFÉ-RESTAURANT CA. 20 PLÄTZE IM INDOOR-BEREICH CA. 24 PLÄTZE IM BISTRO-BEREICH CA. 16 PLÄTZE AUF DER TERRASSE 3 WOHNUNGEN: 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 45 M² 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 50 M² 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 80 M² WEITERE DETAILS: NEBENGEBÄUDE UND TERRASSE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ MIT KELLER GARTEN / GRUNDSTÜCK VERKAUFSPREIS DES GESAMTEN OBJEKTS: CHF 620 000.- EIN INTERESSANTES VERMIETUNGSPOTENZIAL DIE DERZEITIGE VERMIETUNGSSITUATION ERZEUGT EINEN JAHRESVERMIETUNGSERLÖS VON CHF 19 440.-, WAS EINER BRUTTORENDITE VON CA. 3,1 % AUF DEN VERKAUFSPREIS ENTSPRICHT. DAS VERMIETUNGSPOTENZIAL BETRÄGT ZUKÜNFTIG CA. CHF 32 040.- PRO JAHR, WAS EINER BRUTTORENDITE VON CA. 5,2 % ENTSPRICHT. DIESER UNTERSCHIED IST AUCH AUF DAS VERMIETUNGSPOTENZIAL DES GESAMTEN KOMPLEXES UND AUF DIE MÖGLICHE ENTWICKLUNG DER MIETE DES CAFÉS-RESTAURANTS ZURÜCKZUFÜHREN. Das Portalet bietet somit eine ungewöhnliche Kombination aus bestehendem Einkommen, Ertragspotenzial und Wertanlage inmitten einer besonders beliebten touristischen Umgebung. Das Portalet weckt Ihre Neugier? Dann kommen Sie und entdecken Sie es selbst… Ich freue mich darauf, Ihnen vor Ort den Charme, die Räume und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Anwesens im Herzen des Val Ferret zu zeigen. Kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen gerne weitere Informationen geben und einen Besuchstermin vereinbaren kann. Um die Ruhe der Umgebung zu bewahren und den Betrieb des Restaurants nicht zu stören, werden Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung und in Anwesenheit von V Immobilier durchgeführt.
PORTALET EIN LEBENS- UND GESCHICHTENREICHER ORT IM HERZEN DES VAL FERRET.
IN PRAZ-DE-FORT, IN DER
AUTHENTISCHEN UND UNVERÄNDERTEN UMGEBUNG DES VAL FERRET, LIEGT DAS PORTALET, EINE
IMMOBILIE, DIE SICH NICHT EINFACH IN EIN PAAR QUADRATMETER FASSEN LÄSST. DIESES EINZIGARTIGE IMMOBILIENKOMPLEX BEFINDET SICH UNTER EINER EINZIGEN ADRESSE UND BEINHALTET EIN CAFÉ-RESTAURANT, DREI WOHNUNGEN, EINE TERRASSE, EINE NEBENGEBÄUDE UND EINE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ SOWIE EINEN GARTEN
.
IM ERDGESCHOSS BILDET DAS
CAFÉ-RESTAURANT DAS LEBENSRAD DER IMMOBILIE. SEINE VERSCHIEDENEN RÄUME BIETEN RAUM FÜR REGULÄRE GÄSTE UND ZUFÄLLIGE BESUCHER, WÄHREND DIE
TERRASSE IN DEN SOMMERMONATEN EINEN WIRKLICHEN
MEHRWERT DARSTELLT
. AUF DEN
ETAGEN FINDEN SICH DREI
UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN, DIE DEN
KOMPLEX ABRUNDEN UND EINE
INTERESSANTE VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT BIETEN
. NUR EIN
PAAR SCHRITTE WEITER ENTDECKT MAN DIE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ MIT KELLER UND IHREN GARTEN,
DIE DEN CHARME DES ORTES UNTERSTREICHT UND DEM KOMPLEX EINEN ZUSÄTZLICHEN WERT VERLEIHEN. DAS PORTALET PROFITIIERT AUSSERDEM VON EINER PRIVILEGIERTEN LAGE IM HERZEN EINES TALS, DAS FÜR SEINE LANDSCHAFTEN, WANDERWEGE UND SEINEN TOURISMUS BEKANNT IST. DIE WANDERER DES TOUR DU MONT-BLANC TRAGEN ZU DER BELEBUNG UND ZU DER ATTRAKTIVITÄT VON PRAZ-DE-FORT WÄHREND DER SOMMERMONATE BEITRAG. EIN SELTENES UND VIELSEITIGES OBJEKT, DAS KOMMERZIELLE AKTIVITÄTEN, WOHNRAUM, INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN UND EIN HISTORISCHES ERBE IN SICH VERBINDET UND NOCH VIELE WEITERE MÖGLICHKEITEN BIETET. DAS OBJEKT AUF EINEN BLICK CAFÉ-RESTAURANT CA. 20 PLÄTZE IM INDOOR-BEREICH CA. 24 PLÄTZE IM BISTRO-BEREICH CA. 16 PLÄTZE AUF DER TERRASSE 3 WOHNUNGEN: 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 45 M² 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 50 M² 3.5-ZIMMER-WOHNUNG – CA. 80 M² WEITERE DETAILS: NEBENGEBÄUDE UND TERRASSE SCHUPPE AUS MASSIVEM HOLZ MIT KELLER GARTEN / GRUNDSTÜCK VERKAUFSPREIS DES GESAMTEN OBJEKTS: CHF 620 000.- EIN INTERESSANTES VERMIETUNGSPOTENZIAL DIE DERZEITIGE VERMIETUNGSSITUATION ERZEUGT EINEN JAHRESVERMIETUNGSERLÖS VON CHF 19 440.-, WAS EINER BRUTTORENDITE VON CA. 3,1 % AUF DEN VERKAUFSPREIS ENTSPRICHT. DAS VERMIETUNGSPOTENZIAL BETRÄGT ZUKÜNFTIG CA. CHF 32 040.- PRO JAHR, WAS EINER BRUTTORENDITE VON CA. 5,2 % ENTSPRICHT. DIESER UNTERSCHIED IST AUCH AUF DAS VERMIETUNGSPOTENZIAL DES GESAMTEN KOMPLEXES UND AUF DIE MÖGLICHE ENTWICKLUNG DER MIETE DES CAFÉS-RESTAURANTS ZURÜCKZUFÜHREN. Das Portalet bietet somit eine ungewöhnliche Kombination aus bestehendem Einkommen, Ertragspotenzial und Wertanlage inmitten einer besonders beliebten touristischen Umgebung. Das Portalet weckt Ihre Neugier? Dann kommen Sie und entdecken Sie es selbst… Ich freue mich darauf, Ihnen vor Ort den Charme, die Räume und das gesamte Potenzial dieses einzigartigen Anwesens im Herzen des Val Ferret zu zeigen. Kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen gerne weitere Informationen geben und einen Besuchstermin vereinbaren kann. Um die Ruhe der Umgebung zu bewahren und den Betrieb des Restaurants nicht zu stören, werden Besichtigungen ausschliesslich nach Vereinbarung und in Anwesenheit von V Immobilier durchgeführt.
