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Titelbild
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Grundriss

Potenzialer Investor: Mischgebäude in Confignon

Wohnfläche1'200 m²
Preis des ObjektsCHF 7'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Proche Confignon, 1232 Confignon

Angaben

Referenz
5661522
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
1970
Grundstücksfläche
1'849 m²
Wohnfläche
1'200 m²
Nutzfläche
1'200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (ÖV, Autobahnanschluss und Flughafen) und bietet 1 200 m² Nutzfläche auf 4 Etagen.

Es umfasst unter anderem Meetingräume, Co-Working-Bereiche, Büros, Umkleideräume, eine Küche, einen PC-Schutzraum sowie eine Wohnung für das Hauspersonal.

Zum Objekt gehört ein grosszügiger Parkplatz mit rund 50 Plätzen.

Die jährliche Mietauslastung beläuft sich auf CHF 350 000.- netto. Der Mietvertrag wurde im Dezember 2025 für 5 Jahre bis Dezember 2029 verlängert.
Netto-Rendite 4,9%.

Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Der Verbrauchsabrechnungsbericht 2025 steht noch aus, da die neue Anlage erst kürzlich installiert wurde.
Die Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom) belaufen sich auf rund CHF 30 000.- pro Jahr.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics, accès autoroutier et aéroport), cet immeuble mixte offre 1'200 m² de surface utile répartie sur 4 niveaux.

Il se compose notamment de salles de réunion, espaces de coworking, bureaux, vestiaires, cuisine, abri PC, ainsi que d’un logement de fonction.

Un vaste parking d’environ 50 places vient compléter ce bien.

L’état locatif annuel s’élève à CHF 350'000.– net. Le bail a été renouvelé en décembre 2025 pour une durée de 5 ans, soit jusqu’en décembre 2029.
Rendement net 4,9%.

Le changement de la chaudière à gaz a récemment été effectué. Le décompte de charges 2025 est en attente suite à cette nouvelle installation.
Les charges (eau, gaz, électricité) se montent à environ CHF 30’000.– par année.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Eigenschaften

Umgebung
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
  • Box
Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Internet 1Gbit/s
  • Safe

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
161 m
3'
3'
6'