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Titelbild
Aussenansicht
Innenansicht 1
Lageplan 1
Innenansicht 2
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Innenansicht 5
Innenansicht 6
Lageplan 2
Innenansicht 7
Lageplan 3
Lageplan 4

Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Reitnau - 275 m²

Wohnen, Gewerbe, Bauland - Rendite mit Potenzial in Reitnau

Wohnfläche275 m²
Preis des ObjektsCHF 2'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Hängele 1, 5057 Reitnau

Angaben

Referenz
Hängele_DL
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1907
Anzahl Geschäfte
1
Wohnungen
3
Grundstücksfläche
2'423 m²
Wohnfläche
275 m²
Gebäudevolumen
3'215 m³
Geschäftsfläche
154 m²
Bruttorendite ist
2.89 %
Bruttorendite Potential
4.83 %

Anzahl Parkplätze

Innen
5
Aussen
11

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Dorfkern von Reitnau im Suhrental. Als bestehende Renditeliegenschaft vereint das Haus Wohnungen und eine Gewerbefläche, die lange als Dorfladen genutzt wurde. Eine grosszügige Baulandreserve im hinteren Teil der Parzelle sowie eine Wohnung im Rohbau bieten vielseitiges Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und den Ertrag zu steigern.

Die Highlights auf einen Blick: Bestand

  • 3 vermietete Wohnungen und ca. 154 m2 Gewerbefläche Ertragspotenzial - Neuvermietung des Gewerbes, Ausbau einer vierten Wohnung im EG (Rohbau vorhanden)
  • Baulandreserve - knapp 1’000 m2 unbebautes Land in der Wohnzone W2
  • Zentrale Lage - Mitten im Dorf, mit Weitsicht über dasSuhrental
  • Parkierung - 5 Garagenboxen, 11 Aussenabstellplätze

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Primarschule

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
264 m
5'
5'
1'
Primarschule
230 m
5'
5'
1'
Geschäfte
1.41 km
37'
37'
5'
Restaurants
240 m
4'
4'
1'

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