Ein alter, renovierter Bauernhof im Herzen des Dorfes mit Geschäftsbereich
Zimmer8
Wohnfläche434 m²
Preis des ObjektsCHF 4'490'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1242 SatignyAngaben
Referenz
I-26-001
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Letzte Renovierungen
2002
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
434 m²
Nutzfläche
869 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses authentische Gebäude wurde 2002 komplett renoviert und seither gut gepflegt. Alte Balken und Sichtmauerwerk wurden im Originalzustand belassen, was dem Haus viel Charakter und Charme verleiht. Es besteht aus einem Wohnbereich (der zurzeit frei ist) und einem Geschäftsbereich (der zurzeit vermietet ist).
Der Wohnbereich befindet sich im oberen Erdgeschoss und im ersten Stock. Er umfasst einen geräumigen Salon mit Kamin, eine grosszügige Küche, ein Esszimmer, das sich im Veranda-Bereich befindet, einen Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.
Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit einer Fläche von über 80 m2. Sie ist mit einer schönen Pergola, die mit Glyzinien bewachsen ist, geschmückt. Der Garten von über 650 m2 ist nach Westen ausgerichtet, sehr bewaldet und erhält viel Licht von Nachmittag bis Abend.
Ein Garage von über 60 m2 ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich. Sie bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ausserdem gibt es 5 zusätzliche Parkplätze. Das Ganze ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor geschützt, sodass ein absolutes Privatleben gewährleistet ist.
Das untere Erdgeschoss wird zurzeit als Geschäftsbereich genutzt. Es ist von der Strasse aus über separate Eingänge sowie eine Garagentür zugänglich. Die Nutzfläche von rund 390 m2 besteht hauptsächlich aus zwei Räumen, die an Dritte vermietet sind. Diese sind zurzeit als Büro, Werkstatt und Kellerräume für den ersten Mieter sowie als Praxisräume für den zweiten Mieter eingerichtet. Eine Toilette ergänzt diese Etage. Die aktuelle Miete für diesen Geschäftsbereich beläuft sich auf CHF 4 800 pro Monat, was CHF 57 600 pro Jahr entspricht.
Natürlich könnte der Käufer diese Fläche für seine eigenen kommerziellen Zwecke nutzen, die aktuellen Mieter behalten oder alles zusammenlegen, um eine grössere Wohnfläche zu erhalten. Das Gebäude ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer Batterie ausgestattet, die eine Wärmepumpe für den
Geschäftsbereich speisen. Der Wohnbereich wird mit Gas beheizt.
Der Wohnbereich befindet sich im oberen Erdgeschoss und im ersten Stock. Er umfasst einen geräumigen Salon mit Kamin, eine grosszügige Küche, ein Esszimmer, das sich im Veranda-Bereich befindet, einen Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite, 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten.
Das Haus verfügt über eine schöne Terrasse mit einer Fläche von über 80 m2. Sie ist mit einer schönen Pergola, die mit Glyzinien bewachsen ist, geschmückt. Der Garten von über 650 m2 ist nach Westen ausgerichtet, sehr bewaldet und erhält viel Licht von Nachmittag bis Abend.
Ein Garage von über 60 m2 ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich. Sie bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ausserdem gibt es 5 zusätzliche Parkplätze. Das Ganze ist eingezäunt und durch ein elektrisches Tor geschützt, sodass ein absolutes Privatleben gewährleistet ist.
Das untere Erdgeschoss wird zurzeit als Geschäftsbereich genutzt. Es ist von der Strasse aus über separate Eingänge sowie eine Garagentür zugänglich. Die Nutzfläche von rund 390 m2 besteht hauptsächlich aus zwei Räumen, die an Dritte vermietet sind. Diese sind zurzeit als Büro, Werkstatt und Kellerräume für den ersten Mieter sowie als Praxisräume für den zweiten Mieter eingerichtet. Eine Toilette ergänzt diese Etage. Die aktuelle Miete für diesen Geschäftsbereich beläuft sich auf CHF 4 800 pro Monat, was CHF 57 600 pro Jahr entspricht.
Natürlich könnte der Käufer diese Fläche für seine eigenen kommerziellen Zwecke nutzen, die aktuellen Mieter behalten oder alles zusammenlegen, um eine grössere Wohnfläche zu erhalten. Das Gebäude ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer Batterie ausgestattet, die eine Wärmepumpe für den
Geschäftsbereich speisen. Der Wohnbereich wird mit Gas beheizt.
