IMMOBILIEN IN SUCHY (REN. UM 4.11%)

Entdecken Sie dieses helle, familienfreundliche Gebäude mit einem grosszügigen, gepflegten Garten. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet ein bemerkenswertes Potenzial für eine langfristige Investition.Das Gebäude besteht aus sechs grosszügigen Wohnungen und einem Geschäftslokal und bietet somit eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer sicheren Anlage suchen. Die Aufteilung in Stockwerkeigentum (Wohnrecht) ermöglicht die individuelle Veräusserung der einzelnen Liegenschaften und optimiert somit die Wertschöpfung.Das 2006 erbaute und regelmässig gewartete Gebäude vereint Charme und moderne Ausstattung. Alle Liegenschaften sind derzeit vermietet, sodass eine sofortige Nutzung ohne Leerstand möglich ist. Die jährliche Netto-Miete beträgt CHF 139 920.?, was einem Ertrag von ca. 4.11% entspricht. Mit einer schrittweisen Anpassung der Mietpreise besteht ein Potenzial zur Verbesserung.

Aufteilung der Liegenschaften: Erdgeschoss1 Geschäftslokal 2.5 pcs. à ca. 98 m2 ? CHF 650.?/Monat HCEinheitliche Gemeinschaftsräume: 6 Keller, Waschküche, Velostellplatz/Kinderwagenstellplatz und Technikraum 1. Stock2 Wohnungen 4.5 pcs. à ca. 122 bis 129 m2, Balkone 11 bis 16 m2 ? CHF 1 800.?/Monat HC jeweils 2. Stock (Dachgeschoss)2 Wohnungen 4.5 pcs. à ca. 123 bis 129 m2, Balkone 11 bis 16 m2 ? CHF 1 800.?/Monat HC jeweils Dachgeschoss 1 Wohnung 3.5 pcs. à ca. 84 m2 ? CHF 1 600.?/Monat HC1 Wohnung 3.5 pcs. à ca. 99 m2 mit Balkon à ca. 10 m2 ? CHF 1 450.?/Monat HCAusrichtung Südwest und vier Stockwerke mit Lift ermöglichen einen einfachen Zugang zu allen Etagen. Zwei Garagen und zehn Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und

das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. SIE MÖCHTEN EINE VISITION BESCHLIESSEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH VORAB: https://neho.ch/y/1433-26-1