Doppelte Netto-Rendite von 9,08%!

Preis des ObjektsCHF 1'805'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1337 Vallorbe

Angaben

Referenz

Plans-Praz 10 - Immeuble

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Immocloud bietet Ihnen ein 4-Wohnungspaket in Vallorbe zum Verkauf an, das einen doppelten Netto-Renditeertrag von 9,08% bietet!

LAGE

Das Gebäude befindet sich am chemin des Plans-Praz 10 und geniesst eine privilegierte Lage in der Gemeinde Vallorbe im Kanton Waadt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert das Objekt von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an allen wesentlichen Annehmlichkeiten.Die Gemeinde Vallorbe verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienstleistungen, sowie einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere über den CFF-Bahnhof, der Lausanne in etwa 40 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn A1 über Orbe oder Yverdon-les-Bains ist ebenfalls einfach und schnell.

Die Gemeinde Vallorbe ist für ihre Qualität des Lebens bekannt und überzeugt sowohl durch ihr unberührtes natürliches Umfeld als auch durch ihr aktives lokales Leben, mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter. Dieser dynamische Charakter, gepaart mit einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen, macht diese Gemeinde zu einem attraktiven Bereich für eine langfristige Immobilieninvestition.

Das Gebäude bietet eine stabile Rendite-Opportunität in einer sich entwickelnden Region und bietet den Mietern eine angenehme und gut erschlossene Wohnumgebung.

Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Garten, der nur für die Wohnungen im Erdgeschoss zugänglich ist

IMMOBILIEN (ZU VERKAUFEN: 4-Wohnungspaket in einem Gebäude mit 6 Wohnungen) - Genossenschaft mit Eigentumswohnungen

Alle Wohnungen sind dank dieser hervorragenden Lage vermietet. Die Wohnungen und das Gebäude sind in sehr gutem Zustand, da das Gebäude 2014 erbaut wurde.

MITTEILUNG DES VERMITTERS

EG: 2 Wohnungen, eine 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung

1. OG: 2 Wohnungen, eine 3,5-Zimmer- und eine 4,5-Zimmer-Wohnung

Anlagen: 8 Aussenparkplätze, davon die Hälfte überdacht, und ein Besucherparkplatz.

TIPPS FÜR DEN INVESTOR: Die Eigentumswohnung ist gegründet, Sie können die Wohnungen einzeln verkaufen, um den Ertrag pro Wohnung zu optimieren.

KONTAKT

Für Fragen oder Anfragen bezüglich der Unterlagen kontaktieren Sie bitte:

Mathis Fuchs

Mitbegründer

Patent + eidg. Diplom

Immocloud Sàrl

+41 78 814 96 86

mathis.fuchs@immocloudsarl.ch

Immocloud vous propose à la vente un lot de 4 appartements de rendement à Vallorbe offrant un rendement double net de 9.08% !

SITUATION

Situé au chemin des Plans-Praz 10, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la commune de Vallorbe, dans le canton de Vaud. À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite d’un cadre naturel remarquable tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. La commune de Vallorbe dispose d’infrastructures complètes : établissements scolaires, commerces, restaurants, services de santé, ainsi qu’un accès facilité aux transports publics, notamment via la gare CFF, qui relie Lausanne en environ 40 minutes. L’accès routier est également aisé grâce aux connexions rapides avec l’autoroute A1 par Orbe ou Yverdon-les-Bains.

Réputée pour sa qualité de vie, Vallorbe séduit autant par son environnement naturel préservé que par sa vie locale active, avec de nombreux événements culturels et activités de loisirs, été comme hiver. Ce dynamisme, couplé à une demande locative constante, fait de cette commune un secteur attractif pour un investissement immobilier pérenne.

Cet immeuble représente une opportunité de rendement stable, dans une région en développement, tout en offrant aux locataires un cadre de vie agréable et bien desservi.

L'immeuble bénéficie également d'un jardin privatif accessible uniquement aux appartements du rez-de-chaussée

IMMEUBLE (EN VENTE lot de 4 appartements dans un immeuble de 6 appartements) - PPE constituée

Tous les appartements sont loués grâce à cette situation exceptionnelle. Les appartements ainsi que l'immeuble sont en très bon état, l'immeuble ayant été construit en 2014.

ÉTAT LOCATIF

Rez : 2 appartements, un de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces

1er étage : 2 appartements, un de 3,5 pièces et un de 4,5 pièces

Annexes : 8 places de parc extérieurs dont la moitié couvertes et une place visiteur.

CONSEILS POUR L'INVESTISSEUR : La PPE est constituée, vous pouvez vendre les appartements lot par lot afin d'optimiser le rendement par appartement.

CONTACT

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