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Gebäude mit 3 grossen Wohnungen

Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'980'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1584 Vully-les-Lacs

Angaben

Referenz
Luce
Verfügbarkeit
Sofort
Etage
3. Stock
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Ausnützungsziffer
235
Grundstücksfläche
873 m²
Gebäudevolumen
2'242 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sofortige Rendite für dieses Gebäude, das optimal renoviert und umgebaut wurde und nun aus 3 grossen Wohnungen und einem Studio besteht.

Eine Gelegenheit für eine erste Immobilieninvestition oder eine Anlage, ideal gelegen, etwa 30 Minuten von Freiburg, Bern und Neuenburg entfernt.

Lot 1 - Duplex mit 6,5 Zimmern und direktem Zugang zu einem separaten Studio
Lot 2 - Duplex mit 5,5 Zimmern und Garage
Lot 3 - Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern

Alle Wohnungen sind vermietet. Die jährliche Miete beträgt CHF 87 600.- und bietet eine sofortige Rendite, da das Gebäude in den nächsten Jahren keine Renovationsarbeiten benötigt.

Alle Wohnungen verfügen über viel Tageslicht, grosszügige Räume, moderne und schlichte Materialien für die Innenausstattung sowie eine sorgfältige Verarbeitung. Die Raumaufteilung wurde optimal gestaltet und alle Wohnungen verfügen über Aussenbereiche. Vor und neben dem Gebäude stehen den Bewohnern ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Wohngebiet ist ruhig und ganzjährig gut erreichbar und liegt in einem kleinen Dorf mit einem Busbahnhof und einer Primarschule in Gehweite.

Kontaktieren Sie uns vor allen anderen,wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen ein umfassendes Dossier zusammen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der Ihnen am besten passt.

Exklusiv bei Parzelle 12



Rendement immédiat pour ce bâtiment rénové et transformé de manière optimale en une propriété composée de 3 grands appartements et d'un studio.

Une opportunité pour un premier investissement immobilier ou un placement, idéalement située à environ 30 minutes de Fribourg, Berne et Neuchâtel.

lot 1 - duplex 6.5 pièces avec accès direct à un studio indépendant
lot 2 - duplex 5.5 pièces avec garage
lot 3 - attique 5.5 pièces

Tous les appartements sont loués. L'état locatif annuel s'élève à CHF 87'600.-, offrant un rendement immédiat avec un bâtiment ne nécessitant pas de travaux dans les prochaines années. 

Chaque logement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de généreux espaces, de matériaux modernes et sobres pour les aménagements intérieurs ainsi que de finitions soignées. La répartition des pièces a été pensée de manière optimale et tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs. Des places de parking en nombre suffisant sont à disposition des résidents devant et à côté du bâtiment, sur le terrain.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, facilement accessible toute l'année, dans un village à taille humaine avec un arrêt de bus et une école primaire à quelques pas.

La parcelle de 873 m² offre la possibilité d'ajouter un couvert ou un garage et aux locataires de pouvoir aménager un jardin potager ou un espace à vivre supplémentaire.

Contactez-nous avant les autres, nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous transmettre un dossier complet et organiser une visite à votre meilleure convenance.

En exclusivité chez parcelle 12



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Stil
  • Modern