Wohnung mit 2 Zimmer zum Verkauf in Anglet - 53 m²

T2bis Apartment mit Terrasse in der Nähe der Strände – Anglet Baskenküste

Eine attraktive Mietinvestition in Anglet, in der Nähe des Ozeans
Im Herzen der dynamischen baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue T2bis-Wohnung von 53,29 m² eine ideale Gelegenheit für Investoren. Es befindet sich im 3. Stock und vereint Modernität, Komfort und Rentabilität, nur einen Steinwurf von Stränden, Universitäten und Golfplätzen entfernt, in einer innovativen Residenz, die für alle Generationen konzipiert ist.

Eigenschaften der Immobilie

• Typ : Appartement T2bis (2 Zimmer + extra Platz)
• Wohnfläche : 53.29 m²
• Etage : 3. Etage
• Ausrichtung : Westen, für herrliche Sonnenuntergänge
• Außenbereich : Terrasse von 8,45 m²
• Parkmöglichkeiten : 1 überdachter Parkplatz
• Leistungen :
  • Moderne und funktionale Innenräume
  • Sorgfältige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
  • Energetischer Komfort nach aktuellen Normen
• Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 5.650 € exkl. MwSt. (6.780 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen

Privilegierte Lage in Anglet

Integriert in eine sichere und vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld:

• Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
• Nähe zu den Hochschulen und den 7.500 Studierenden der Region
• Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Geschäften und moderner Infrastruktur
• In der Nähe von Biarritz und den Autobahnen A63/A64

Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?

• Hohe Rentabilität : 3,90 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 13.057,20 €
• Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und potenziell steuerfreie Mieteinnahmen
• Vereinfachte Verwaltung : Mietverwaltung mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre
• Langfristige Investition : Ideal für eine Immobilie in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage

Preis : 334 800 € HT
Lieferung : 3. Quartal 2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine neue Wohnung in Anglet, nur einen Steinwurf von den Stränden entfernt, zu investieren. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Pläne zu sehen, einen virtuellen Rundgang zu vereinbaren oder diese renditestarke Immobilie zu buchen!