Wohnung mit 2 Zimmer zum Verkauf in Anglet - 49 m²

Apartment T2 mit Terrasse in der Nähe der Strände – Anglet Baskische Küste

Zimmer2

Wohnfläche48.7 m²

Preis des ObjektsCHF 303'308.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Anglet, 64600 Anglet

Angaben

Referenz

109699204

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

Wohnfläche

48.7 m²

Anzahl Toiletten

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Apartment T2 mit Terrasse in der Nähe der Strände – Anglet Baskische Küste

Eine attraktive Mietinvestition in Anglet, in der Nähe des Ozeans
Im Herzen der baskischen Küste in Anglet gelegen, bietet diese neue 2-Zimmer-Wohnung von 48,69 m² eine ideale Investitionsmöglichkeit. Es befindet sich im 4. Stock und vereint Modernität, Komfort und Rentabilität, nur einen Steinwurf von Stränden, Universitäten und Golfplätzen entfernt, in einer innovativen Residenz, die für alle Generationen konzipiert ist.

Eigenschaften der Immobilie

Typ : Apartment T2 (2 Zimmer)
Wohnfläche : 48.69 m²
Etage : 4. Etage
Ausrichtung : Osten, für angenehmes Morgenlicht
Außenbereich : Terrasse von 11,86 m²
Parkmöglichkeiten : 1 überdachter Parkplatz
Leistungen :
- Moderne und funktionale Innenräume
- Sorgfältige Verarbeitung mit hochwertigen Materialien
- Energetischer Komfort nach aktuellen Normen
Bewegliche Option : Möbel erhältlich für 5.650 € exkl. MwSt. (6.780 € inkl. MwSt.), nicht inbegriffen

Privilegierte Lage in Anglet

Integriert in eine sichere und vernetzte Residenz, profitiert diese Wohnung von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld:

Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und Surfspots entfernt
Nähe zu den Hochschulen und den 7.500 Studierenden der Region
Einfacher Zugang zu Golfplätzen, Geschäften und moderner Infrastruktur
In der Nähe von Biarritz und den Autobahnen A63/A64

Warum sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden?

Hohe Rentabilität : 3,90 % bei einer geschätzten Jahresmiete von 12.581,40 €
Vorteilhafte Besteuerung : Umsatzsteuerrückerstattung, Abschreibungen und potenziell steuerfreie Mieteinnahmen
Vereinfachte Verwaltung : Mietverwaltung mit einem gewerblichen Mietvertrag über 10 Jahre
Langfristige Investition : Ideal in einer Gegend mit hoher Mietnachfrage

Preis : 322 600 € exkl. MwSt.
Lieferung : 3. Quartal 2027

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Appartement T2 avec terrasse proche des plages – Anglet Côte Basque

Un investissement locatif attractif à Anglet, près de l’océan
Situé au cœur de la Côte Basque à Anglet, cet appartement T2 neuf de 48,69 m² offre une opportunité d’investissement idéale. Positionné au 4e étage, il allie modernité, confort et rentabilité, à deux pas des plages, des universités et des golfs, dans une résidence innovante conçue pour toutes les générations.

Caractéristiques du bien

Type : Appartement T2 (2 pièces)
Superficie habitable : 48,69 m²
Étage : 4e étage
Orientation : Est, pour une lumière matinale agréable
Extérieurs : Terrasse de 11,86 m²
Stationnement : 1 place de parking intérieur
Prestations :
- Espaces intérieurs modernes et fonctionnels
- Finitions soignées avec matériaux de qualité
- Confort énergétique conforme aux normes actuelles
Option mobilière : Mobilier disponible à 5 650 € HT (6 780 € TTC), non inclus

Emplacement privilégié à Anglet

Intégrée dans une résidence sécurisée et connectée, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel :

À quelques minutes des plages atlantiques et des spots de surf
Proximité des universités et des 7 500 étudiants de la région
Accès facile aux golfs, commerces et infrastructures modernes
À proximité de Biarritz et des autoroutes A63/A64

Pourquoi choisir cet appartement ?

Rentabilité élevée : 3,90 % avec un loyer annuel estimé à 12 581,40 €
Fiscalité avantageuse : Récupération de TVA, amortissement et revenus locatifs potentiellement non imposés
Gestion simplifiée : Gestion locative assurée avec bail commercial de 10 ans
Investissement pérenne : Idéal dans une zone à forte demande locative

Prix : 322 600 € HT
Livraison : 3e trimestre 2027

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