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2-Zimmer-Wohnung 40m²

Zimmer2
Wohnfläche39 m²
Etage4. Stock
Preis des ObjektsCHF 172'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

74100 Annemasse FR

Angaben

Referenz
86492781
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2005
Zimmer
2
Etage
4. Stock
Wohnfläche
39 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
ANNEMASSE? EXKLUSIVITÄT VON DER AGENTUR

In idealer Lage in der Nähe des zukünftigen Trambahn-Haltes, der Buslinien und aller Annehmlichkeiten, können Sie sich gerne unverzüglich dieses schöne 40 m²-Apartment ansehen.

Im 4. Stock mit Aufzug in einer ruhigen und sicheren Eigentumswohnung aus den 2000er Jahren gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Helligkeit und ihre optimale Raumaufteilung aus.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schrank, einer offenen Küche, die in einen Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem Balkon ohne Sichtkontakt bietet, der nach Süden ausgerichtet ist. Von diesem Balkon aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Salève, den Jura und sogar auf das Genfer Jet d’eau.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und ein separates WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet (Türsprechanlage, Doppelverglasung, Glasfaser, Aufzug) und weist keine elektrischen Mängel auf, sodass Sie sich sofort einleben können.

Ihnen stehen ebenfalls eine Kellerabstellkammer, ein geschlossener Garagenplatz im Untergeschoss, der Zugang zum Gemeinschaftspool und ein Parkplatz vor dem Gebäude zur Verfügung.

Dieses seltene Angebot ist ideal für eine Hauptwohnung oder eine Mietinvestition mit gutem Ertragspotenzial.

Preis: 185 000 ? Die Kosten für die Maklerprovision sind vom Verkäufer zu tragen.
Kontakt: Immobilienmakler Invest&Immo: Chloé Mozon. +33 6 33 18 61 30

Informationen zur Eigentumswohnung:
Anzahl der Einheiten: 90
Prognose der monatlichen Nebenkosten: 116?
Keine laufenden Verfahren.

Energieausweis: D (221)- CO2-Ausstoss: A (6)
ANNEMASSE ? EXCLUSIVITÉ AGENCE

Idéalement situé à proximité du futur arrêt de tram, des lignes de bus et de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder ce joli appartement de 40 m².

Situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et sécurisée des années 2000, cet appartement se distingue par sa luminosité et son aménagement optimal.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès à un balcon sans vis-à-vis exposé plein sud. Ce balcon offre une très jolie vue dégagée sur le Salève, le Jura, et permet même d'apercevoir le jet d'eau de Genève.

L'appartement comprend également une chambre avec placard, une salle de bain avec espace pour machine à laver, et un WC séparé.

L'ensemble des prestations est de qualité (interphone, fenêtres double vitrage, fibre optique, ascenseur) et le bien ne présente aucune anomalie électrique, ce qui vous permettra de vous y installer immédiatement.

À votre disposition également : une cave, un garage fermé en sous-sol, l'accès à la piscine de la copropriété et un parking collectif extérieur devant le bâtiment.

Ce produit rare à la vente est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif garantissant une bonne rentabilité.

Prix : 185 000 ? les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon. +33 6 33 18 61 30

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles mensuelles : 116?
Aucune procédure en cours.

DPE : D (221)- GES : A (6)

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Gäste-WC
  • Schwimmbad
Ausstattung
  • Abwasseranschluss