Wunderschönes Apartment mit grosser Terrasse im Zentrum von Ardon

Zimmer4.5

Wohnfläche90 m²

Preis des ObjektsCHF 570'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue des Grands-Proz 2B, 1957 Ardon

Angaben

Referenz

16aaeda4-55d2-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2018

Zimmer

4.5

Balkonfläche

59 m²

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Wohnfläche

90 m²

Netto Fläche

78 m²

Nutzfläche

119 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wunderschönes 4.5-Zimmer-Attikapenthouse mit grosszügiger Terrasse im Herzen von Ardon.

In idealer Lage im Zentrum des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnausfahrten (5 Min.), bietet dieses wunderschöne Apartment eine privilegierte Wohnumgebung mit modernem Komfort, Helligkeit und Ruhe. Ein seltenes Gut, das perfekt für eine Familie geeignet ist, die Lebensqualität und Erreichbarkeit vereinen möchte.

Dieses Haus besticht durch seine grosszügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die grosse Terrasse, die es ermöglicht, die Umgebung und die freie Aussicht auf die Rhônetal-Ebene und die Walliser Berge voll und ganz zu geniessen.

Das sorgfältig gestaltete Apartment verfügt über eine Innenaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Raum optimal zu nutzen. Die grossen Fenster und die ideale Ausrichtung sorgen für einen ganzen Tag lang für viel Tageslicht und verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.

Mit einer Wohnfläche von 119 m² bietet dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Apartment eine moderne und funktionale Aufteilung:

Hervorragender Eingangsbereich mit Einbauschränken
Grosser, heller Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon-Terrasse
Voll ausgestattete offene Küche mit zentralem Kochblock
Komfortable Elternschlafzimmer von ca. 17 m²
Zwei weitere Zimmer, ideal für Kinder oder Büro, 10 m² und 11 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Weitere Vorteile:

Gebäude erbaut im Jahr 2018
Perfekt gepflegte Eigentumswohnung
Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
Grosse Fensteröffnungen bieten viel Licht
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Schiebe-Schiebe-Fenster mit Hebe-Funktion
Arbeitsplatte aus Granit
Sehr günstige Mietkosten für EPP: CHF 323.-/Monat
Lift, Waschküche und Gemeinschaftsgärten
Sofort verfügbar

Oberflächen:

Nettofläche: 78,26 m²
Bruttofläche: 90 m²
Balkonfläche: 58,96 m²
Berechnetes Brutto-Wohnfläche: 119 m²
Gesamtfläche: 148,96 m²

Eine Kellerabstellkammer (im Preis inbegriffen) und ein Aussenparkplatz sind zusätzlich für CHF 30 000.- verfügbar.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und Gemeinschaftsgärten.

Magnifique attique de 4.5 pièces avec vaste terrasse au coeur d'Ardon.

Idéalement situé au centre du village d'Ardon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers (5 min), ce superbe appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.

Ce logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes valaisannes.

Conçu avec soin, l'appartement bénéficie d'une distribution intérieure pensée pour optimiser chaque espace. Les larges ouvertures et l'exposition idéale assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Avec une surface brute habitable de 119 m², ce superbe appartement de 4.5 pièces propose une distribution moderne et fonctionnelle :

Hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées
Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon-terrasse
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
Chambre parentale confortable d'environ 17 m²
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou bureau, de 10 m² et 11 m²
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Atouts supplémentaires :

Immeuble construit en 2018
Copropriété parfaitement entretenue
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur
Grandes ouvertures vitrées offrant une belle luminosité
Stores électriques dans la pièce de vie
Baies vitrées coulissantes à levage
Plan de travail en granit
Charges PPE très avantageuses : CHF 323.-/mois
Ascenseur, buanderie et espaces verts communs
Disponible immédiatement

Surfaces :