Wohnung with 4.5 rooms on sale in Arzier Le Muids - 102 m²
Gartengeschoss – Neubau – Arzier – Parzelle B1
Zimmer4.5
Wohnfläche102 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 1'360'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1273 Arzier Le MuidsAngaben
Referenz
CC4-044
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
2027
Zimmer
4.5
Etage
Erdgeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wohnfläche
102 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
DIE CHAMOIS – ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Wohnanlage zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Eigentumswohnungssiedlung «Les Chamois», befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen. Das Objekt wurde mit dem Ziel
konzipiert, Komfort und Lebensqualität zu bieten und verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 152 m². Es besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt unter anderem über einen grossen, 363 m² grossen Privatgarten mit einer schönen Terrasse von 26,6 m², die einen wunderbaren Übergang der Wohnräume nach draussen ermöglicht
. Das Wohnzimmer bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der nach draussen geöffnet ist und so eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über grosszügige Abstellräume. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Veredelungen. Der
Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die Innenausstattung mit Funktionalität und Komfort ab.
Im Aussenbereich sorgt eine grosszügige Gartenanlage für eine wohnliche und familiäre Atmosphäre in der Eigentumswohnungssiedlung und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt zudem über zwei Parkplätze und einen eigenen Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Photovoltaik-Paneelen und
einer hervorragenden Isolierung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören motorisierte Rollläden, eine Belüftung der Feuchträume, eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge. LAGE & UMWELT Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders begehrt aufgrund ihrer Lebensqualität und geniesst eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee-Becken, die eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet. Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, die perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturnahes Familienleben geeignet ist. Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe tragen zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird. Der Bahnhof der NStCM, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine einfache Anbindung nach Nyon und an die gesamte Genferseeküste und ist eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die wichtigsten Strassenverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank ihrer privilegierten Lage ist die PPE «Les Chamois» heute eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine ruhige und qualitativ hochwertige Wohnumgebung in einer überschaubaren Residenz mit modernem Komfort, natürlicher Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Genferseeküste suchen.
Eine intime Wohnanlage zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Eigentumswohnungssiedlung «Les Chamois», befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer intimen Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen. Das Objekt wurde mit dem Ziel
konzipiert, Komfort und Lebensqualität zu bieten und verfügt über eine gewichtete Wohnfläche von 152 m². Es besticht sofort durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die natürliche Helligkeit und die besonders angenehmen Aussenbereiche. Die Wohnung verfügt unter anderem über einen grossen, 363 m² grossen Privatgarten mit einer schönen Terrasse von 26,6 m², die einen wunderbaren Übergang der Wohnräume nach draussen ermöglicht
. Das Wohnzimmer bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, der nach draussen geöffnet ist und so eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über grosszügige Abstellräume. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Veredelungen. Der
Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein angenehmes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Eine zweite Badezimmer, ein Gäste-WC und eine eigene Waschküche runden die Innenausstattung mit Funktionalität und Komfort ab.
Im Aussenbereich sorgt eine grosszügige Gartenanlage für eine wohnliche und familiäre Atmosphäre in der Eigentumswohnungssiedlung und garantiert den Bewohnern Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt zudem über zwei Parkplätze und einen eigenen Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Niedertemperatur-Fussbodenheizung, Photovoltaik-Paneelen und
einer hervorragenden Isolierung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören motorisierte Rollläden, eine Belüftung der Feuchträume, eine Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Bodenbeläge. LAGE & UMWELT Die Gemeinde Arzier-Le Muids ist besonders begehrt aufgrund ihrer Lebensqualität und geniesst eine privilegierte Lage zwischen dem Jura und dem Genfersee-Becken, die eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet. Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, die perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturnahes Familienleben geeignet ist. Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen täglichen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Tea-Room, Post, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe tragen zur gemütlichen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird. Der Bahnhof der NStCM, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet eine einfache Anbindung nach Nyon und an die gesamte Genferseeküste und ist eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die wichtigsten Strassenverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank ihrer privilegierten Lage ist die PPE «Les Chamois» heute eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine ruhige und qualitativ hochwertige Wohnumgebung in einer überschaubaren Residenz mit modernem Komfort, natürlicher Umgebung und unmittelbarer Nähe zur Genferseeküste suchen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Parkplatz
Zustand
- Neu
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Primarschule
300 m
