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Baubeginn

Wohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Balerna - 97 m²

NEUE 3.5-ZIMMER-WOHNUNGEN MIT GARTEN

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 76.5 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsPreise ab CHF 623'000.-
Verfügbarkeit31.12.2026
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Via delle Fornaci 18, 6828 Balerna

Angaben

Referenz
FC.3.0108T
Verfügbarkeit
31.12.2026
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Deckenhöhe
~ 2.50 m
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
~ 98 m²
Wohnfläche
~ 76.5 m²
Nutzfläche
~ 97.3 m²
Gemeindesteuer
75 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

In Balerna, in der Residenz „Borgo Verde“, einem Neubau mit modernen und ansprechenden Linien, bieten wir wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Garten zum Verkauf an.

Die 3,5-Zimmer-Wohnungen sind in drei Ausführungen erhältlich, mit privaten Gärten von ca. 98 m² bis ca. 138 m².

Sie bestehen aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 28 m² mit offener Küche, einem Schlafzimmer von ca. 14 m², einem zweiten Schlafzimmer von ca. 11 m² und sind mit einem oder zwei Badezimmern mit Dusche erhältlich.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller und einen privaten Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden (CHF 35'000).

Die Wohnanlage wird aus nur drei oberirdischen Stockwerken und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Garagenstellplätzen, einem schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und einem praktischen Hobbyraum.

Die Innenausstattung wird hochwertig sein. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien für die CECE-PLUS-Zertifizierung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und einen geringen Energieverbrauch gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer individuell regelbaren Heiz- und Kühlanlage mit Rohrschlangen ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage betrieben wird.

Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Neu
Baustandard
  • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
2'
2'
-
Primarschule
670 m
46'
17'
4'
Geschäfte
850 m
50'
11'
4'
Restaurants
90 m
2'
2'
-

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CHF 580'000.-

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6828 Balerna
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