Helles 4,5-Zimmer-Duplex mit Südbalkon und freiem Blick – schöne Gelegenheit in Belfaux

Willkommen in diesem sehr schönen, hellen Duplex-Apartment, das ideal für eine Familie ist, die Komfort, Funktionalität und grosszügige Räume sucht. Das 2012 erbaute Haus bietet eine perfekte Kombination aus gemütlicher Atmosphäre und ruhiger Wohnumgebung und ist gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und der Stadt Freiburg gelegen.

Schon beim Betreten werden Sie von der natürlichen Helligkeit und der harmonischen Aufteilung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² begeistert sein. Das grosszügige Wohnzimmer öffnet sich auf einen 18 m² grossen Balkon, der mit seiner Süd-Südwest-Ausrichtung perfekt für die Sonne und die freie Aussicht geeignet ist. Ein Schwedenofen vervollständigt den Raum für gemütliche Momente im Winter und Sommer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit angenehm grossen Abmessungen, die sich ideal für die Familie, das Homeoffice oder als Gästezimmer eignen, sowie 2 Badezimmer und 1 Waschküche. Das Wohnzimmer ist von viel Licht durchflutet.Wichtige Punkte

• Balkon 18 m², maximale Sonneneinstrahlung und freier Blick auf die grüne Umgebung und die Natur
• Schwedischer Ofen im Wohnzimmer
• Grosse Glasfenster im Wohnzimmer
• Offene Küche ausgestattet und funktional
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne/WC/Waschbecken)
• Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken
• Ruhige Lage und ideal für Familien mit Kindern
• 2 Aussenparkplätze (davon 1 überdacht)
• Preis: CHF 830 000.- mit 2 Parkplätzen inkludiert

Oberflächen

• Netto Wohnfläche: 120 m2
• Gewichtet: 130 m2
• Nützlich: 146 m2 + überdachte Autostellplätze
• Balkon: 18 m2
• Keller: 6,50 m2

Energie

• Fernwärme mit Wärmeverteilung über den Boden
• CECB-Klasse B
• Sehr gute Isolierung der Wände (doppelte Wände mit Schallschutz)
• Doppelt verglast

Ausrüstung

• 2 Parkplätze (1 überdachter Parkplatz und 1 Aussenparkplatz)
• 1 privates Kellerabteil

LageBelfaux vereint Ruhe und Dorfleben und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Infrastrukturen der Region, insbesondere an Freiburg, angebunden. Ein begehrter Standort, der durch seine familiäre Atmosphäre, seine Grünflächen und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln besticht.Interessiert? Zögern Sie nicht länger: Vereinbaren Sie einen Termin für eine private Besichtigung und erleben Sie selbst den Charme und die Anziehungskraft dieses Duplex-Apartments in Belfaux.